La pareja Tran Thi Hoai (provincia de Cao Bang) vive y trabaja actualmente en el centro de la provincia de Thai Nguyen los ingresos totales actuales de ambos conyuges son de unos 32 millones de VND. Sin embargo con los costos de vida bastante elevados en la ciudad acumular para comprar una casa es muy dificil.
Los gastos de manutencion para criar a 2 hijos para que estudien en la ciudad son muy caros y luego surgen cosas nuevas por lo que es dificil ahorrar una gran cantidad para comprar una casa. Veo que recientemente la regulacion de aumentar los ingresos totales de ambos conyuges no mas de 40 millones de VND/mes para cumplir con las condiciones para comprar un NOXH es muy razonable' compartio la Sra. Hoai.
Mientras tanto para las personas que aun no estan casadas como el Sr. Hoang Van Toan (provincia de Thai Nguyen) la regulacion de que los solteros con un ingreso promedio de no mas de 20 millones de VND/mes puedan comprar NOXH ayudara a aumentar las oportunidades de tener un lugar para establecerse y buscar trabajo.
Anh Toan dijo: 'Actualmente el salario de los trabajadores tecnicos como yo tambien ha mejorado significativamente alcanzando los 20 millones de VND/mes. Los gastos de manutencion tambien han aumentado por lo que la acumulacion no es mucha necesita mucho apoyo para poder comprar un NOXH'.
El Decreto No. 261/2025/ND-CP ha ampliado los sujetos que pueden comprar NOXH a traves del ajuste del techo de ingresos adecuado a la realidad de la vida. En consecuencia los trabajadores que no estan casados o solteros tienen un ingreso promedio de no mas de 20 millones de VND/mes (un aumento de 5 millones de VND en comparacion con las regulaciones anteriores) pueden comprar NOXH.
Para las personas casadas los ingresos totales de ambos conyuges no superan los 40 millones de VND/mes (un aumento de 10 millones de VND en comparacion con antes) son suficientes para presentar un expediente para comprar NOXH.
Para las empresas que participan en la inversion en NOXH se evalua que el Decreto 261 ha eliminado muchos obstaculos y dificultades como la reduccion de las tasas de interes de los prestamos a NOXH del 6 6% al 5 4%/año la clara distincion entre el fondo de tierras del 20% comercial y los costos de uso de la tierra del proyecto NOXH.
El Sr. Tran Thanh Binh Presidente del Consejo de Administracion de Tien Bo Group Joint Stock Company (inversor del Proyecto NOXH Binh Minh Phat - Thai Nguyen) dijo que el Gobierno ha ajustado muchas regulaciones para que sean mas adecuadas a la realidad ampliando los beneficiarios y aumentando la viabilidad de los proyectos.
Esta es una señal positiva que crea motivacion para que las empresas inviertan en el segmento de vivienda social. Sobre esa base estamos proponiendo a la provincia de Thai Nguyen construir 3 edificios mas con mas de 300 apartamentos elevando el fondo total de viviendas sociales del proyecto a alrededor de 1.500 apartamentos contribuyendo a aumentar la oferta para el mercado' dijo el Sr. Tran Thanh Binh.
En el periodo 2021-2025 toda la provincia de Thai Nguyen tiene alrededor de 37.000 personas que necesitan NOXH en el periodo 2025-2030 se preve que haya casi 29.000 personas mas que necesiten comprar o alquilar NOXH lo que demuestra que la demanda es realmente muy grande y requiere una oferta estable y a largo plazo.
La provincia de Thai Nguyen ha aprobado actualmente la politica de invertir en 4 proyectos NOXH con una escala total de mas de 2.000 apartamentos de los cuales se espera que 3 proyectos se completen este año con casi 1.000 apartamentos entregados. Estos proyectos se consideran importantes para resolver las necesidades de vivienda de miles de trabajadores y trabajadores en la zona.
El objetivo de desarrollo de viviendas sociales del Primer Ministro asignado a la provincia de Thai Nguyen en la Decision No. 444/QD-TTg es completar 1.084 viviendas en 2025 y 23.116 viviendas en el periodo 2026-2030.
Segun el Departamento de Construccion de la provincia de Thai Nguyen esta unidad ha asesorado al Comite Popular Provincial para revisar y ajustar el plan de desarrollo de NOXH de acuerdo con los objetivos asignados por el Gobierno. Toda la provincia de Thai Nguyen tiene actualmente 83 ubicaciones de tierra con una superficie total de mas de 250 hectareas suficientes para invertir en la construccion de unas 24.000 unidades de NOXH para 2030.
