Durante muchos años decenas de miles de metros cuadrados de tierra agricola y tierra de planificacion de proyectos en la zona de Tan Trieu barrio de Thanh Liet Hanoi han sido ocupados rodeados de ton y utilizados para fines incorrectos como restaurantes fabricas almacenes campos deportivos... pero no se han resuelto por completo lo que ha provocado indignacion y preguntas sobre la responsabilidad del gobierno local.
La infraccion duro casi una decada
Registros reales en el area del callejon 300 de la calle Nguyen Xien que se extiende hasta la carretera de 25 m y en el area de la Direccion General 5 Pham Tu... una serie de hectareas de tierra agricola y tierra de planificacion de proyectos se 'aprenden' a construir obras temporales restaurantes y fabricas se superponen como un complejo de servicios. Las paredes estan cerradas por completo y en el interior hay actividades comerciales ruidosas: garaje coche mini campo de futbol restaurante almacen de materiales...
Los residentes locales informan que ademas de la parte de tierra agricola una parte del area ocupada pertenece a la planificacion de la zona urbana.
Tay Nam Kim Giang I - un proyecto que ha estado 'ocupado' durante mas de 10 años. Mientras el proyecto no se ha implementado la situacion de invasion y uso indebido de la tierra ocurre publicamente y se prolonga durante muchos años sin que se detenga por completo.
Segun la investigacion la causa de esta situacion proviene de la realidad de que la tierra agricola ya no tiene capacidad de cultivo. El sistema de canales de pimienta y riego aqui se ha eliminado cuando la zona se urbanizo fuertemente lo que hace que la tierra agricola no pueda cultivarse. Muchos hogares que reciben tierras para la produccion agricola tienen que alquilarlas como almacenes y fabricas para obtener ingresos.
En la aldea de Trieu Khuc un pueblo artesanal tradicional de larga data el proceso de urbanizacion ha reducido rapidamente la tierra de produccion. La poblacion aumenta los inmigrantes alquilan habitaciones y compran terrenos para vivir cada vez mas lo que aumenta la presion de la infraestructura. En el contexto de que ya no hay tierra de produccion la gente utiliza o alquila tierras agricolas para otros fines.
Lo destacable es que esta situacion no es nueva. Hay zonas de fabricas que han estado 'invertidas' durante casi 10 años operando ruidosamente sin permiso pero hasta ahora todavia existen.
La opinion publica se pregunta: ¿Sera que los mecanismos y politicas en la gestion de la tierra siguen siendo estrictos y no son lo suficientemente disuasorios? ¿O existe una situacion de relajar la gestion e incluso hacer la vista gorda y ayudar a cometer infracciones?
Segun la Ley de Tierras de 2024 los usuarios de la tierra son responsables de utilizar la tierra para el proposito asignado. La conversion arbitraria del proposito de uso de la tierra agricola a no agricola para la construccion de obras y viviendas sin permiso es un acto de violacion de la ley.
Manejo estricto de los casos de infraccion
En una entrevista con un periodista del periodico Lao Dong el abogado Hoang Tung - Oficina de Abogados Trung Hoa (Colegio de Abogados de la ciudad de Hanoi) - cito el articulo 241 de la Ley de Tierras de 2024: 'El Presidente de los Comites Populares de todos los niveles es responsable de inspeccionar detectar prevenir y manejar oportunamente los actos de invasion y ocupacion de tierras; uso de la tierra para fines incorrectos; construccion ilegal...'.
El abogado tambien señalo que si la violacion persiste durante mucho tiempo sin ser tratada no hay medidas de coercion o hay signos de encubrimiento ignorancia y complicidad entonces los funcionarios y empleados publicos relacionados pueden ser sancionados disciplinariamente destituidos e incluso procesados penalmente de acuerdo con el Articulo 360 (El delito de “Incumplimiento de la responsabilidad que causa graves consecuencias”) o el Articulo 356 del Codigo Penal (El delito de Abuso de cargo y poder en el ejercicio de funciones publicas).
Cuando las antiguas infracciones no se han resuelto para que surjan nuevas infracciones creara un mal precedente que conducira a conflictos e injusticia en el manejo administrativo.
Por lo tanto la determinacion y el manejo de la responsabilidad de los lideres es obligatorio para restablecer la disciplina en el trabajo de gestion de la tierra y el orden de la construccion. El mecanismo de evaluacion y clasificacion de los funcionarios debe estar vinculado a los resultados del manejo de las violaciones reales para no dejar que 'caliente abajo frio arriba'.
El 28 de julio en una entrevista con el periodico Lao Dong el Sr. Bui Huy Hoang presidente del Comite Popular del barrio de Thanh Liet dijo que el barrio de Thanh Liet esta revisando estadisticamente clasificando los expedientes de recepcion de la comuna de Tan Trieu (antigua) y elaborando un plan y una hoja de ruta para resolverlos. Especialmente para evitar que surjan nuevas infracciones el punto de vista es que se tratara resueltamente y severamente las nuevas infracciones que surjan.
Actualmente el gobierno ha controlado los casos de nueva construccion los casos de construccion en el proceso de transicion de tiempo el Comite Popular del barrio dirigira la corte de electricidad y el corte de agua.
La construccion ilegal en tierras agricolas en Tan Trieu ha existido durante muchos años por lo que inicialmente se movilizara a la gente para que demoliera por si misma y luego se llevaran a cabo la demolicion de las obras infractoras' dijo el Sr. Hoang.
A partir del 1 de agosto de 2024 Vietnam implementa oficialmente el trabajo de inventario de tierras a nivel nacional. Recientemente el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente ha enviado un documento a los Comites Populares de las provincias y ciudades dependientes del Gobierno Central solicitando completar y presentar los resultados de la inventario de tierras al Ministerio antes del 20 de agosto de 2025.
Los resultados de la estadistica son una base importante para servir al trabajo de gestion estatal de la tierra y al mismo tiempo satisfacer los requisitos del desarrollo socioeconomico en la siguiente etapa.
