¿Esta construido en tierras agricolas?
Segun el Articulo 31 de la Ley de Tierras de 2024, los usuarios de la tierra estan obligados a usar la tierra para el proposito correcto, el limite de la parcela de tierras, de acuerdo con las regulaciones sobre el uso de la profundidad en el terreno y la altura en el aire, la proteccion de las obras publicas en el suelo y cumplen con otras leyes relevantes.
En la clausula 3, Articulo 178 de la Ley de Tierras de 2024, se estipula que los usuarios de tierras agricolas, ademas de cambiar la estructura de las plantas y los animales para el uso de la tierra combinados con fines multiusos, tambien se prescriben, tambien pueden usar un area de tierras segun lo prescrito por el Comite Popular Provincial para construir obras para servir directamente la produccion agricola.
En consecuencia, en la Clausula 6, el Articulo 3 del Decreto 112/2024/ND-CP, el proyecto para servir directamente a la produccion agricola es el trabajo para el procesamiento preliminar y la preservacion de productos agricolas; Almacenamiento de materiales agricolas, maquinaria y herramientas de trabajo; Exhibir e introducir productos agricolas.
Por lo tanto, en el caso de la construccion de casas para quedarse, no es un tipo de proyecto para servir directamente a la produccion agricola, por lo que no se permite construir sobre tierras agricolas sin cambiar el uso del uso de la tierra de acuerdo con las regulaciones.
La pena de casas ilegales en tierras agricolas
De conformidad con la Clausula 2, Articulo 10 del Decreto 123/2024/ND-CP, el acto de convertir tierras agricolas no es tierras de arroz, no tierras forestales a tierras residenciales (para construir casas) en el limite administrativo de la comuna, la forma y el nivel de sancion son las siguientes:
- Una multa de entre VND 10,000,000 y VND 20,000,000 para el area de tierra de menos de 0.01 hectareas;
- Se impondra una multa de entre VND 20,000,000 y VND 30,000,000 para el area de tierra de 0.01 hectareas a menos de 0.03 hectareas;
- Se impondra una multa de entre VND 30,000,000 y VND 50,000,000 para el area terrestre de 0.03 hectareas a menos de 0.05 hectareas;
- Una multa de entre VND 50,000,000 y VND 100,000,000 para el area de tierra de 0.05 hectareas a menos de 0.1 hectareas;
- Se impondra una multa de entre VND 100,000,000 y VND 150,000,000 para un area de tierra de 0.1 hectareas o mas.
El acto de transferir tierras agricolas no es tierras de arroz, ni tierras forestales a tierras no agricolas en los limites administrativos de las salas y municipios, el nivel de sancion es igual a 2 veces la penalizacion correspondiente a las disposiciones anteriores.
Ademas de las sanciones administrativas, los infractores tambien pueden verse obligados a restaurar la situacion original de la tierra (es decir, debe desmantelar el trabajo de construccion ilegalmente) si no se superan a pedido de la autoridad competente.
El nivel fino anterior se aplica a las personas. La multa para la organizacion es igual a 2 veces la multa para las personas que tienen la misma violacion administrativa.
