¿Que es un ataque?
Basado en el parrafo 9, 31 del Articulo 3 de la Ley de Tierras de 2024 establece el concepto de erosion y ocupacion de tierras como sigue:
- La apropiacion de tierras es el uso de tierras administradas por el Estado sin la autorizacion de un organo estatal competente o el uso de tierras de otros usuarios legales sin la autorizacion de este.
- La invasion de la tierra es el hecho de que el usuario de la tierra cambia los puntos de referencia de limites o el limite de la parcela de tierra para expandir el area de tierras sin ser permitido por la agencia estatal competente o no permitido el area de usuario legal.
¿Pueden reclamar los vecinos que han invadido sus casas?
Basado en el punto de partida del parrafo 1 del articulo 118 de la Ley de Construccion de 2014 modificado por el parrafo 44 del articulo 1 de la Ley de Construccion de 2020 modificada, como sigue:
El derribo de la obra se realiza en casos en que la obra ocupa tierra publica, tierra de uso legal de organizaciones, personas; la obra es erronea con el diseño de construccion aprobado para casos de exencion de permisos de construccion
Asi, en caso de que un vecino invada la tierra que ha hecho su casa, aun puede demoler la obra construida en la zona de invasion y devolverla al usuario legitimo de la tierra.
¿Como se cuentan las ganancias ilegales por el ultimo acto de invasion?
En virtud del punto b) del parrafo 2 del articulo 6 del Decreto 123/2024/ND-CP, se establece como se calcula el beneficio ilegal por la ocupacion de tierras, que contribuira al presupuesto estatal especifico:
Hechos de invasion de tierras u tierras de ocupacion especificadas en el Articulo 13 del Decreto 123/2024/ND-CP, incluidos los actos para vecinos, la invasion de tierras ilegales, los beneficios ilegales estan determinados por el valor de los derechos de uso de la tierra del area de tierra invasada u ocupada, calculados de acuerdo con la formula siguiente:
Entre ellos:
- La superficie y el precio de la tierra se determinan en el momento de la redaccion de la infraccion administrativa.
- El tipo de violacion del suelo es el tipo de suelo despues de invadir el suelo o ocupar el suelo de acuerdo con el status quo del tipo de tierra utilizada en el momento de hacer un registro de violaciones administrativas.
- Cinco infracciones desde el momento de la ocupacion hasta el momento de la presentacion de la denuncia.
- En caso de que se viole el area de tierras despues de invadir u ocupar sin precios de la tierra en la lista de precios de la tierra, tomando el precio de la tierra en la parcela de tierra del mismo tipo de tierra despues de invadir u ocupar la posicion mas cercana con la superficie violadora para determinar los beneficios ilegales.
- En caso de la ocupacion de tierras o la ocupacion de tierras no utilizadas pero no utilizadas para los fines que figuran en la tabla de precios de la tierra, la autoridad competente determinara la cantidad de ganancias ilicitas sobre la base de los hechos, pruebas, testimonios, documentos (si los hay).
