El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente recibio una peticion de los votantes de la provincia de Dong Thap con el contenido: Debido a que el acceso a la informacion y la propaganda es limitado muchos hogares han construido casas en tierras agricolas. Sin embargo los procedimientos para cambiar el proposito del uso de la tierra de acuerdo con la Ley de Tierras de 2024 siguen siendo complejos y causan dificultades a las personas. Se solicita al Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente que considere y guie especificamente para que las personas puedan cambiar el proposito del uso de la tierra agricola que tienen
Sobre esta propuesta el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente tiene la siguiente opinion: La Ley de Tierras de 2024 estipula que el principio de uso de la tierra es el 'proposito correcto del uso de la tierra' (Articulo 5); las personas que cometen actos de violacion de la ley de tierras seran sancionadas disciplinariamente administrativamente o seran procesadas penalmente si causan daños y deben ser compensadas de acuerdo con las disposiciones de la ley (Articulo 239).
Por lo tanto el caso de construir una casa en tierras agricolas sin solicitar permiso para cambiar el proposito del uso de la tierra es una violacion de las disposiciones del punto b del apartado 1 del articulo 121 de la Ley de Tierras de 2024 y se considera que se trata de una violacion administrativa segun las disposiciones de uno de los actos estipulados en los articulos 8 9 y 10 del Decreto No. 123/2024/ND-CP (reglamento sobre sanciones administrativas por el uso indebido de la tierra).
En consecuencia para transferir el proposito del uso de la tierra sin ser sancionado los usuarios de la tierra deben realizar los tramites para transferir el proposito del uso de la tierra de acuerdo con las disposiciones de los Articulos 121 122 y 156 de la Ley de Tierras de 2024 seccion I parte III Anexo I del Decreto No. 151/2025/ND-CP de fecha 12 de junio de 2025 del Gobierno que regula la delimitacion de la autoridad del gobierno local en 2 niveles la division de poderes y la division en el campo de la tierra.
La situacion que menciono el votante pertenece a los casos de consideracion y emision de Certificados para casos de violacion de la transferencia involuntaria del proposito del uso de la tierra. La Ley de Tierras de 2024 ha estipulado la resolucion de casos de hogares y particulares que utilizan la tierra que han violado antes del 1 de julio de 2014 (clase 3 Articulo 139).
Por lo tanto se solicita a la Delegacion de la Asamblea Nacional de la provincia de Dong Thap que exprese su opinion para que el Comite Popular de la provincia de Dong Thap dirija la revision de cada caso especifico como base para resolver las peticiones de los votantes de acuerdo con las disposiciones de la ley y de acuerdo con la situacion real en la localidad.
Con respecto al contenido de la propuesta de ajustar el nivel de cobro de la diferencia de tasas al cambiar el proposito del uso de la tierra garantizando la equidad razonable y acorde con las condiciones reales: Actualmente el Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural se ha coordinado con el Ministerio de Finanzas para investigar absorber y asesorar para que la autoridad competente decida incluir este contenido en la Resolucion de la Asamblea Nacional que regula algunos mecanismos y politicas para eliminar las dificultades y obstaculos en la organizacion de la aplicacion de la Ley de Tierras especificamente de la siguiente manera:
“En el caso de que la tierra de jardin de arrozales y campos agricolas en la misma parcela de tierra tenga tierra residencial se determina cuando se reconoce el derecho de uso de la tierra y se transfiere el proposito de uso de la tierra a tierra residencial; se transfiere de la tierra cuyo origen es tierra de jardin de arrozales y campos de arrozales vinculados a tierra residencial pero el usuario de la tierra se separa para transferir el derecho de uso de la tierra o porque la unidad de medicion al medir el mapa geografico antes del 1 de julio de 2014 se haya
