Después de que la ciudad de Ho Chi Minh anunciara la eliminación de obstáculos para 838 proyectos pendientes prolongados y pidiera a las empresas que continuaran informando al Departamento de Finanzas, hasta ahora muchos más proyectos han "pedido" ser incluidos en la lista. Lo notable es que entre estos hay una serie de proyectos, los propietarios han desaparecido o huido o el proyecto ya no tiene capacidad de implementación y los propios compradores del proyecto tienen que ir a pedir ayuda por sí mismos.
Por ejemplo, el caso de un colectivo de 372 clientes que compraron terrenos en el proyecto del Área Residencial de Bac Rach Chiec que firmaron y solicitaron colectivamente a los líderes de la ciudad de Ho Chi Minh y al Departamento de Finanzas que aplicaran un mecanismo especial de acuerdo con la Resolución 29 de la Asamblea Nacional para eliminar los problemas prolongados en este proyecto.
El proyecto fue asignado por el Primer Ministro para su implementación desde 2001, pero hasta ahora se ha prolongado durante más de 25 años, ha pasado por muchas conclusiones de inspecciones pero aún no se ha resuelto por completo.La razón es que el proyecto está involucrado en muchas violaciones, la Sociedad Anónima de Bienes Raíces 10 (perteneciente a la Corporación General de Bienes Raíces de Saigón) es el principal inversor del proyecto y no tiene suficiente capacidad para implementarlo, lo que hace que el proyecto aún no haya sido compensado y la infraestructura no se haya completado.
Hasta ahora, la mayoría de los clientes han pagado el dinero, solo unos pocos han recibido parcelas de tierra para construir casas por sí mismos, el resto no ha recibido tierra ni ha construido casas.Mientras que el proyecto está abandonado durante mucho tiempo, la infraestructura se está deteriorando gravemente, causando un gran desperdicio de recursos sociales.Por lo tanto, los clientes que compraron parcelas de tierra en el proyecto se ven obligados a firmar una petición colectiva enviada a los líderes del Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh solicitando mecanismos flexibles para eliminar Otro proyecto es el Área Residencial Hồng Lĩnh en la comuna de Nhà Bè, Ciudad Ho Chi Minh, que también se ha prolongado durante 26 años, pero hasta ahora no ha podido completar los trámites legales para emitir libros rosas a los clientes que han comprado parcelas de tierra, lo que lleva a no poder construir casas mientras han pagado casi todo el valor del contrato.
El proyecto Hồng Lĩnh se implementó a principios de la década de 2000, pero luego surgieron muchos problemas relacionados con la planificación, la infraestructura técnica, las obligaciones financieras y los procedimientos legales de la tierra. En particular, después de 26 años, muchas parcelas de tierra en el proyecto Hồng Lĩnh han pasado por muchas capas de transacciones y transferencias desde los contratos iniciales de contribución de capital, lo que hace que la determinación de los derechos finales y las condiciones para la emisión de libros rosas sean mucho más complejas.
Recientemente, la ciudad de Ho Chi Minh ha implementado muchas soluciones drásticas, como la emisión del Plan 34/KH-UBND, la Directiva 45/CT-UBND y el establecimiento de un Grupo de Trabajo Especial para revisar y eliminar las dificultades para los proyectos pendientes dirigidos directamente por el Presidente del Comité Popular de la ciudad.
El mayor problema actual es que los recursos están "congelados" en proyectos que duran muchos años, lo cual es muy grande. Solo 838 proyectos que el Departamento de Finanzas de la ciudad de Ho Chi Minh ha resumido anteriormente, tienen una superficie total de uso de la tierra de aproximadamente 17,000 hectáreas con una inversión total de aproximadamente 206,000 billones de VND.
Actualmente, la ciudad de Ho Chi Minh continúa revisando, contabilizando y construyendo una base de datos de obras y proyectos pendientes en el área, clasificando por grupos y campos para monitorear, asignar y organizar la implementación, asegurando que las personas sean las correctas para el trabajo correcto. Se sabe que, después de la última ronda de recopilación de datos adicionales, se han registrado 331 proyectos más. La ciudad de Ho Chi Minh se ha fijado el objetivo de completar la estadística, clasificación y aprobación de la lista de obras y proyectos problemáticos, poniendo en funcionamiento el sistema de base de datos de la ciudad en el segundo trimestre de 2026.
En cuanto a las empresas después de ser eliminadas, la ciudad de Ho Chi Minh también exige que completen urgentemente los procedimientos legales, concentren los recursos para acelerar el progreso de la construcción, pongan en funcionamiento el proyecto pronto; deben cumplir plenamente con las obligaciones financieras con el estado para crear un valor económico sustancial.
Las empresas que sean eliminadas pero que sigan sin implementarse por completo serán eliminadas de la lista de prioridad de apoyo y se considerará la revocación del proyecto de acuerdo con las regulaciones legales.
