Se han eliminado 838 proyectos.
Un informe del Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh indica que toda la ciudad tiene 838 obras, proyectos y terrenos pendientes y problemáticos. De ellos, 54 proyectos están bajo la autoridad de resolución del Gobierno Central y 784 proyectos están bajo la autoridad de resolución de las localidades.
Hasta ahora, la ciudad ha completado la eliminación, tiene instrucciones para manejar 838/838 proyectos en el área de manejo, alcanzando una tasa del 100%, liberando 17,000 hectáreas de tierra y movilizando más de 206,000 billones de VND de capital de inversión social.
El Departamento de Finanzas de la ciudad de Ho Chi Minh también ha anunciado el Plan No. 243 del Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh sobre la continuación de la eliminación de dificultades y obstáculos para las obras y proyectos pendientes que se prolongan en la ciudad de Ho Chi Minh.
Se sabe que, aunque la velocidad de eliminación se está acelerando, en realidad, el número de proyectos que necesitan ser manejados continúa aumentando. Después de que la ciudad de Ho Chi Minh anunciara la lista de 838 proyectos pendientes que se están manejando, la Asociación de Bienes Raíces de la ciudad de Ho Chi Minh (HoREA) dijo que en las últimas rondas de informes, 120 proyectos más se registraron por empresas en la lista para eliminar obstáculos y dificultades porque son proyectos pendientes prolongados en la ciudad.
La lista de proyectos que deben ser manejados sigue siendo larga.
Según el Sr. Le Hoang Chau, presidente de la Asociación de Bienes Raíces de la ciudad de Ho Chi Minh (HoREA), muchos proyectos están clasificados en el grupo de "básicamente completados para eliminar obstáculos", pero aún no pueden poner la tierra en explotación o completar los procedimientos de inversión debido a que todavía existen obstáculos relacionados con la tierra, las obligaciones financieras o la planificación.
Por ejemplo, en la antigua zona de Ba Ria - Vung Tau, aunque todos los proyectos han sido incluidos en la lista de eliminación, 4 proyectos de Lan Anh One Member Limited Liability Company, incluidos Lan Anh 7B, Lan Anh 10, Lan Anh 11 y Lan Anh 12, todavía enfrentan problemas prolongados, principalmente debido a la demora en la determinación de las tasas de uso de la tierra o los cambios en la planificación.Se sabe que hay expedientes que las empresas presentaron desde 2021, pero después de 4-5 años aún no se ha completado la determinación de las obligaciones financieras.Esto ha provocado el estancamiento del flujo de efectivo, los grandes costos financieros y la creación de presión sobre las deudas incobrables bancarias.
Además, también hay casos en los que muchos proyectos han tenido que detener la construcción durante décadas y aún no tienen salida.Por ejemplo, el proyecto de vivienda social Saigon Venice, comuna de Binh Loi, Ciudad Ho Chi Minh, invertido por la Sociedad Anónima de Inversión Internacional de las Naciones Unidas (perteneciente a CT Group), con una superficie de más de 63 hectáreas.Desde 2019 hasta ahora Hasta ahora, el proceso de revisión ha durado más de 6 años, los líderes de la ciudad han asignado siete veces a los departamentos y ramas para que revisen e informen, pero aún no se ha completado, sino que solo se ha detenido en el establecimiento del Grupo de Trabajo para revisar la Granja Láng Le, lo que hace que el proyecto no pueda implementarse.
O como el Área de Viviendas de Apartamentos de Gran Altura en los bloques 11. A, 11. B, 11. C y 1. E pertenecientes a la Nueva Área Urbana de Dong Tang Long, invertida por la Corporación General de Compensación y Despeje, que fue aprobada para la política de inversión desde 2009, hasta 2016 fue reconocida como inversor y aprobada para la inversión con un progreso hasta 2020. Actualmente, el proyecto ha completado los trámites legales necesarios, ha cumplido las condiciones para presentar la solicitud de permiso de construcción y iniciar la construcción. Sin embargo, debido al largo proceso de revisión del mecanismo de asignación de tierras y el método de implementación, el proyecto aún no ha llevado a cabo los trámites de asignación de tierras, cambio de propósito del uso de la tierra para implementar la construcción.
El Sr. Le Hoang Chau opinó que esta revisión es una oportunidad importante para manejar completamente los proyectos pendientes, desbloquear los recursos de la tierra y garantizar los derechos de los compradores de vivienda, y al mismo tiempo espera que la ciudad construya un proceso de eliminación más claro, definiendo específicamente los puntos de recepción, los plazos de resolución y las responsabilidades de cada unidad. En particular, para los proyectos donde los inversores ya no tienen capacidad de implementación, los jefes de las empresas fallecen o huyen, la ciudad necesita tener un mecanismo de manejo separado, en lugar de dejar que los proyectos se estanquen durante mucho tiempo como ahora.
Después de la eliminación, si todavía se retrasa la implementación, el proyecto será revocado.
El Sr. Nguyen Van Duoc, Presidente del Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh, dijo que la ciudad debe completar por completo los proyectos para eliminar las dificultades en el plan en 2026. En cuanto a las empresas, después de ser eliminadas, también deben completar urgentemente los procedimientos legales, concentrar recursos para acelerar el progreso de la construcción, poner los proyectos en funcionamiento pronto; deben cumplir plenamente con las obligaciones financieras con el estado para crear un valor económico sustancial.
Las empresas que sean eliminadas pero sigan siendo lentas y no se implementen por completo serán eliminadas de la lista de prioridad de apoyo y se considerará la revocación del proyecto de acuerdo con las regulaciones legales.
