En estos días, la Sra. Nguyen Minh Ngoc (nacida en 2008, Phu Tho) y su familia vienen a Hanoi a buscar alojamiento después de recibir la noticia de que han sido admitidos en la universidad. Ngoc quiere encontrar un mini apartamento en el área de Cau Giay con un precio de alquiler de 3 a 4 millones de VND/mes. Sin embargo, encontrar alojamiento no es nada fácil.
Ngoc dijo que en solo una mañana, la familia ha ido a ver más de 10 mini apartamentos, pero aún no ha encontrado un apartamento adecuado. La mayoría de los mini apartamentos solo tienen 1 dormitorio, y los propietarios los alquilan a un precio de 4,2 a 6,5 millones de VND/mes.
Las habitaciones de menos de 4 millones de VND/mes en el área de Cau Giay se anuncian en línea, pero cuando se ven en realidad tienen un área bastante pequeña, estrecha, sin ventanas ni balcones. Sin mencionar que los propietarios cobran muchos costos de servicio adicionales, como facturas de electricidad de alrededor de 3.800 - 4.000 VND/kWh, facturas de agua de 100.000 VND/mes, otras tarifas de servicio (electricidad de pasillo, dinero de basura, dinero de estacionamiento...) de alrededor de más de 200.000 VND/mes.
Ngoc calculó que si se aloja sola, cada mes tendrá que pagar alrededor de más de 5 millones de VND. Para los estudiantes de primer año, esta es una cifra muy grande.
También en una situación similar, el Sr. Tran Duc Manh, estudiante de tercer año en Hanoi, está buscando un mini apartamento para facilitar ir a la escuela y al trabajo. Después de más de una semana de búsqueda, la mayoría de los mini apartamentos que vio tenían precios bastante altos. Hay apartamentos con áreas pequeñas, pero debido a que están totalmente equipados con muebles, se alquilan a precios de 5,5 a 6 millones de VND/mes.
El Sr. Manh está considerando la opción de encontrar un compañero de piso para reducir la carga de los costos mensuales.
A través de una encuesta de Lao Dong, los precios de las habitaciones de alquiler y los mini apartamentos alrededor de las universidades en las áreas de Thanh Xuan, Cau Giay, Ba Dinh y Dong Da todavía se mantienen altos. Las habitaciones con aire acondicionado y muebles básicos se alquilan a precios de 3,5 a 9 millones de VND/mes.
Para los mini apartamentos, los precios de alquiler son bastante altos y es muy difícil encontrar un apartamento por debajo de 3 millones de VND/mes. Con un precio por debajo de 4 millones de VND/mes, el área de la habitación suele ser bastante pequeña, con poco mobiliario. Mientras tanto, los apartamentos de gran área suelen estar bastante lejos de las escuelas.
A través de la búsqueda en grupos de redes sociales y encuestas reales, la mayoría de los mini apartamentos se ofrecen a alquilar a precios superiores a 4 millones de VND/mes.
Por ejemplo, un mini apartamento de 30m2 en la calle Kim Mã (barrio de Giảng Võ), con algunos muebles básicos, se alquila a un precio de 7 millones de VND/mes, sin incluir las tarifas de servicio. Otra habitación alquilada en la calle Trần Duy Hưng (barrio de Yên Hòa), con una superficie de unos 25m2, se alquila a un precio de 5,7 millones de VND/mes.
El Sr. Tran Van Tuan, propietario de un mini apartamento en alquiler en Hanoi, dijo que los precios de alquiler de mini apartamentos en Hanoi son altos y pueden seguir aumentando en el futuro.
El Sr. Tuan agregó que actualmente muchos propietarios de casas de alquiler invierten en muebles para habitaciones de alquiler, por lo que los precios de alquiler son difíciles de reducir. En un momento en que la demanda de alquiler de habitaciones es alta, los estudiantes deben considerar cuidadosamente el precio de alquiler, los costos incurridos y las condiciones reales de la habitación antes de decidir alquilar.
