Respondiendo a esta pregunta, el abogado Tran Tuan Anh, director de Bright Legal Law Company, dijo que cuando se construye una casa en tierra agrícola, todavía se puede considerar la posibilidad de convertirla en tierra residencial.
Sin embargo, el abogado Tran Tuan Anh señaló que no es que simplemente construir una casa en tierra agrícola se "legalice" como tierra residencial. Según el punto b, párrafo 1, Artículo 121 de la Ley de Tierras de 2024, la conversión de tierra agrícola en tierra no agrícola, incluida la tierra residencial, debe ser permitida por una agencia estatal competente.
Si se construye una casa por su cuenta sin permiso para cambiar el propósito del uso de la tierra, este es un acto de uso de la tierra para fines incorrectos y puede ser sancionado administrativamente de acuerdo con las regulaciones sobre sanciones en el campo de la tierra", dijo el abogado Tuan Anh.
Según este abogado, para los casos de infracciones que ocurran en 2026, los usuarios de la tierra deben cumplir con la decisión de sanción administrativa y las medidas para remediar las consecuencias a petición de la autoridad competente.
Posteriormente, si la parcela de tierra cumple con las condiciones para cambiar el propósito, especialmente si se ajusta a la planificación aprobada por la autoridad competente, todavía se pueden realizar los trámites para solicitar la conversión de tierra agrícola a tierra residencial de acuerdo con el Artículo 116 de la Ley de Tierras de 2024.
Construir una casa en tierra agrícola no elimina por completo la posibilidad de convertirla en tierra residencial, pero los usuarios de la tierra deben manejar primero las violaciones y si se puede convertir o no todavía depende de las condiciones de la parcela de tierra y la planificación local", dijo el abogado Tuan Anh.
