¿Que es la separacion?
Para averiguar sobre la division de la parcela de tierra, es necesario comprender primero que es un paquete de tierra. En la clausula 42, Articulo 3 de la Ley de Tierras de 2024, explico:
Un terreno es la parte de la superficie de tierra que esta limitada por un limite descrito en un expediente geografico o determinado en el terreno.
Segun las disposiciones anteriores, es posible comprender la separacion de las parcelas de tierras es el proceso de dividir los derechos de uso de la tierra de la persona nombrada en el Libro Rojo para una o mas personas.
En consecuencia, la separacion de la parcela de tierra se lleva a cabo en casos como: parte del paquete de tierras para donar; Separar parcialmente el paquete de tierras para vender, transferir, contribuir capital ... El proceso de separar la parcela de tierra debe cumplir con las condiciones y de acuerdo con la orden de acuerdo con la ley.
¿Se puede dividir la tierra agricola?
La ley de tierras actual y los documentos legales relevantes solo se proporcionan para que las condiciones generales separen las parcelas de tierras sin disposiciones sobre no permitir la separacion de las parcelas de tierras agricolas.
Por lo tanto, se puede entender que los usuarios de tierras agricolas tienen derecho a llevar a cabo procedimientos para separar las parcelas de tierras. Sin embargo, es necesario cumplir con las condiciones generales y las condiciones especificas de cada localidad.
Segun el articulo 222 de la Ley de Tierras 2024, para ser dividido en cesiones, donaciones... se requieren las siguientes condiciones:
- Tener un certificado de uso de la tierra (no se requiere que algunas localidades tengan libros rosados y libros rojos, pero solo necesitan ser elegibles para emitir libros rojos y libros rosados).
- El suelo no es un problema.
- El derecho de uso de la tierra no esta limitado a garantizar la ejecucion.
- El terreno esta en vigencia.
- La tierra cumple con las condiciones de superficie y tamaño de la dimension minima de la arista segun las regulaciones de la Junta de provincias y ciudades.
En cuanto a la superficie minima para separar el terreno, el parrafo 2 del articulo 220 de la Ley de Tierras 2024 establece lo siguiente:
En el caso de dividir la parcela terrestre, ademas de los principios y condiciones especificados en la clausula 1 de este articulo, se deben cumplir las siguientes condiciones:
- Los lotes despues de la separacion deben garantizar una superficie minima con el tipo de tierra que se esta utilizando segun las regulaciones de la Junta de la provincia.
En caso de que el terreno separado tenga una superficie inferior a la minima permitida, la union con el terreno contiguo debera realizarse simultaneamente.
Los usuarios de tierras agricolas pueden dividir el paquete para vender y donar una parte del paquete. Sin embargo, es necesario cumplir con las condiciones generales mencionadas anteriormente y las condiciones especificas para los registros de separacion de paquetes terrestres y la separacion minima de area en cada localidad.
