Situacion de la implementacion en los primeros 9 meses del año
En los primeros 9 meses de 2025 el progreso del desarrollo de la vivienda social tiene una clara diferenciacion entre las localidades. Algunos grupos completaron mas del 50% del objetivo pero algunos lugares aun no han iniciado ningun proyecto.
Segun el Ministerio de Construccion las localidades han completado mas del 50% de los objetivos asignados incluyendo: Bac Ninh Quang Ninh Nghe An Lao Cai.
Las localidades que tienen la capacidad de completar o superar el objetivo asignado para 2025 incluyen: TP. Hai Phong TP. Hue Tuyen Quang TP. Thai Nguyen TP. Phu Tho Hung Yen TP. Bac Ninh Quang Ninh TP. Nghe An TP. Tay Ninh TP. Ca Mau.
Las localidades que tienen la capacidad de completar mas del 50% del objetivo asignado en 2025 incluyen: Ciudad de Hanoi Ciudad de Ho Chi Minh Ciudad de Da Nang (Da Nang antes de la fusion tenia la capacidad de completar el 120% del objetivo) Ciudad de Can Tho (Hau Giang antes de la fusion tenia la capacidad de completar el 100% del objetivo); Lao Cai (Lao Cai antes de la fusion tenia la capacidad de completar el 89% del objetivo);
Ninh Binh (Ha Nam antes de la fusion es probable que complete el 117% del objetivo) Quang Ngai Dak Lak (Dak Lak antes de la fusion es probable que complete el 60% del objetivo) Dong Nai (Dong Nai antes de la fusion es probable que complete el 102% del objetivo) Dong Thap (Tien Giang antes de la fusion es probable que complete el 78% del objetivo) An Giang (An Giang antes de la fusion es probable que complete el 84% del objetivo).
Las localidades que alcanzan menos del 50% del objetivo incluyen: Lang Son Thanh Hoa Ha Tinh Quang Tri Khanh Hoa Gia Lai Lam Dong (Dak Nong antes de la fusion tiene una probabilidad de completar el 96%) Vinh Long (Ben Tre antes de la fusion tiene una probabilidad de completar el 60%).
Cabe destacar que algunas localidades como Cao Bang Son La Dien Bien y Lai Chau no han tenido ningun proyecto iniciado ni invertido en la construccion.
¿Por que muchas localidades todavia tardan en implementar viviendas sociales?
Aunque se han logrado algunos resultados importantes el desarrollo de viviendas sociales en muchos lugares todavia enfrenta no pocos obstaculos. El Ministerio de Construccion dijo que muchas localidades no han valorado realmente esta tarea no han incluido los objetivos de desarrollo de viviendas sociales en el plan de desarrollo socioeconomico anual y de 5 años e incluso no han establecido un Comite Directivo especializado.
Ademas el numero de proyectos completados no ha alcanzado el objetivo muchas obras han comenzado pero la construccion es lenta o esta en marcha.
Aunque las localidades han reservado un fondo de tierra grande suficiente en numero para desarrollar viviendas sociales sin embargo la 'calidad' de este fondo de tierra aun no esta garantizada muchas parcelas de tierra para viviendas sociales estan planificadas y dispuestas de manera inapropiada en lugares alejados del centro de la ciudad carecen de conexion con la infraestructura tecnica y la infraestructura social por lo que no se pueden poner en uso de inmediato; el trabajo de liberacion del terreno es lento lo que lleva a no poder entregar el terreno al inversor afectando el progreso del proyecto.
Muchas localidades no han asignado presupuesto local para llevar a cabo el trabajo de compensacion apoyo reasentamiento e inversion en infraestructura tecnica para tener un fondo de tierra limpio.
Algunos inversores de proyectos de vivienda social seleccionados no tienen suficiente capacidad financiera experiencia... lo que lleva a un proyecto de implementacion lento.
