El Gobierno acaba de emitir el Decreto 340/2025/ND-CP que regula las sanciones por infracciones administrativas en el campo monetario y bancario. Este Decreto entra en vigor a partir del 9 de febrero de 2026.
De acuerdo con el Articulo 38 del Decreto 340/2025/ND-CP que regula las sanciones por violaciones de las regulaciones sobre el negocio inmobiliario, especificamente de la siguiente manera:
(1) Multa de 200.000.000 VND a 250.000.000 VND por el acto de organizar credito para negocios inmobiliarios, excepto en casos especificos como los siguientes:
- Comprar, invertir, poseer bienes inmuebles para su uso como sede comercial, lugar de trabajo o instalacion de almacen para servir directamente a las actividades profesionales de las organizaciones de credito;
- Alquilar una parte de la sede comercial propiedad de una institucion de credito que no se ha utilizado por completo;
- Posesion de bienes inmuebles debido al manejo de deudas.
+ En un plazo de 5 años a partir de la fecha de la decision de manejar los activos garantizados como bienes inmuebles, la institucion de credito debe vender, transferir o recomprar estos bienes inmuebles.
+ En el caso de recompra de bienes inmuebles, se debe garantizar el proposito de uso estipulado en el parrafo 1 del Articulo 139 de la Ley de Instituciones de Credito de 2024 y la tasa de inversion en activos fijos estipulada en el parrafo 3 del Articulo 144 de la Ley de Instituciones de Credito de 2024.
(2) Medidas para superar las consecuencias:
Obligar a depositar en el presupuesto estatal los beneficios ilegales obtenidos por la comision de actos que violen las regulaciones en el parrafo 1 del Articulo 38 del Decreto 340/2025/ND-CP.
El nivel de multa estipulado anteriormente se aplica a las personas fisicas. El nivel de multa para las organizaciones es igual a 2 veces el nivel de multa para las personas fisicas que tienen el mismo acto de infraccion administrativa.
Para las personas que trabajan en organizaciones que son fondos de credito populares, organizaciones de microfinanzas, unidades dependientes de fondos de credito populares, organizaciones de microfinanzas, el 10% de la multa mencionada anteriormente;
Para las organizaciones que son fondos de credito populares, organizaciones de microfinanzas, unidades dependientes de fondos de credito populares, organizaciones de microfinanzas, es igual a 2 veces la multa aplicada a las personas que trabajan en fondos de credito populares, organizaciones de microfinanzas, unidades dependientes de estas organizaciones.
