El Decreto 261/2025/ND-CP enmendada y complementa algunos articulos del Decreto 100/2024/ND-CP que regula detalladamente algunos articulos de la Ley de Vivienda sobre el desarrollo y la gestion de la vivienda social y el Decreto 192/2025/ND-CP que regula detalladamente algunos articulos y medidas para implementar la Resolucion 201/2025/QH15 de 2025 piloto sobre algunos mecanismos y politicas especificos para el desarrollo de la vivienda social.
De acuerdo con el apartado 2 del articulo 1 del Decreto 261/2025/ND-CP que modifica y complementa el apartado 1 y el apartado 2 del articulo 30 del Decreto No. 100/2024/ND-CP de la siguiente manera:
Articulo 30. Condiciones de ingresos
1. Para los sujetos estipulados en los apartados 5 6 y 8 del articulo 76 de la Ley de Vivienda se deben garantizar las siguientes condiciones de ingresos:
a) En el caso de que el solicitante sea una persona que no esta casada o haya sido confirmada como soltera tiene un ingreso mensual promedio real de no mas de 20 millones de VND calculado segun el Tabla salarial y los salarios certificados por la agencia unidad o empresa donde trabaja el solicitante.
En el caso de que el solicitante sea una persona que no esta casada o haya sido confirmada como soltera que esta criando a un hijo menor de edad el ingreso promedio mensual real no supera los 30 millones de VND calculado segun el Tabla salarial y los salarios confirmados por las agencias unidades y empresas donde el solicitante trabaja.
b) En el caso de que el solicitante se haya casado de acuerdo con las disposiciones de la ley el solicitante y la esposa (esposo) de esa persona tienen un ingreso total mensual promedio que no supera los 40 millones de VND calculado segun el Tabla de salarios de las agencias unidades y empresas donde el solicitante trabaja.
c) El tiempo para determinar las condiciones de ingresos de acuerdo con las disposiciones del punto a y punto b de este articulo es de 12 meses consecutivos a partir del momento en que la autoridad competente realice la confirmacion.
d) Basandose en las condiciones y el nivel de ingresos de cada sector en el area las politicas preferenciales de vivienda para funcionarios publicos y empleados publicos el numero de personas dependientes de acuerdo con las disposiciones de la ley el Comite Popular Provincial puede decidir el coeficiente para ajustar el nivel de ingresos estipulado en el punto a y punto b de este apartado pero no excede la proporcion entre el ingreso promedio per capita en la localidad y el ingreso promedio per capita en todo el pais; decidir politicas para alentar el acceso a la vivienda social para los beneficiarios de las politicas de apoyo
2. En el caso de que el sujeto estipulado en el apartado 5 del articulo 76 de la Ley de Vivienda en el caso de que no exista un Contrato de Trabajo debe garantizar las condiciones de ingresos de acuerdo con lo dispuesto en el apartado 1 de este articulo y ser confirmado por la agencia de policia de nivel comunal de residencia permanente o temporal o lugar de residencia actual.
En un plazo de 7 dias a partir de la fecha de recepcion de la solicitud de confirmacion la agencia de policia de la comuna el lugar de residencia permanente o temporal o el lugar de residencia en el momento en que el sujeto solicita la confirmacion se basa en la informacion de la base de datos de poblacion para llevar a cabo la confirmacion de las condiciones de ingresos'.
