En el Portal de Informacion del Ministerio de Construccion el Sr. L.V.T informo que el apartado 2 del articulo 30 del Decreto No. 100/2024/ND-CP estipula que los sujetos estipulados en el apartado 5 del articulo 76 de la Ley de Vivienda no tienen contrato laboral.
Si es soltero el ingreso mensual real no excedera los 15 millones de VND. Si esta casado de acuerdo con las disposiciones de la ley el solicitante y la esposa (esposo) de esa persona tienen un ingreso mensual real no superior a 30 millones de VND.
En un plazo de 07 dias a partir de la fecha de recepcion de la solicitud de confirmacion el Comite Popular de la comuna llevara a cabo la confirmacion de las condiciones de ingresos durante 01 año consecutivo a partir del momento en que el sujeto especificado en este apartado presente un expediente valido al inversor para registrarse para comprar alquilar o alquilar viviendas sociales.
El Decreto ha estipulado y proporcionado formularios para que el Comite Popular de la comuna realice la confirmacion cuando las personas necesiten completar los expedientes para comprar viviendas sociales.
Sin embargo en realidad cuando la gente va a obtener la certificacion sobre las condiciones de ingresos para las personas de bajos ingresos sin contrato laboral el Comite Popular de la comuna no realiza la certificacion con el argumento de que no se pueden verificar los ingresos.
Se cree que las regulaciones son claras y que es necesario tener un documento de direccion del Comite Popular Provincial para que los funcionarios de la comuna no evadan la confirmacion de las condiciones de ingresos para las personas. O es necesario tener mas directrices detalladas para que el procedimiento de confirmacion de las condiciones de ingresos de las personas sin contrato laboral en el Comite Popular Provincial sea conveniente y a tiempo.
Respondiendo a este tema el Departamento de Gestion de Vivienda y Mercado Inmobiliario del Ministerio de Construccion tiene la siguiente opinion:
El punto b del apartado 1 del articulo 78 de la Ley de Vivienda de 2023 establece: 'Los sujetos estipulados en los apartados 5 6 7 y 8 del articulo 76 de esta Ley para poder comprar alquilar o comprar vivienda social deben cumplir con las condiciones de ingresos de acuerdo con las regulaciones del Gobierno'.
El apartado 2 del articulo 30 del Decreto No. 100/2024/ND-CP establece: 'En el caso de que el sujeto estipulado en el apartado 5 del articulo 76 de la Ley de Vivienda no tenga contrato laboral si es soltero el ingreso mensual real no excedera los 15 millones de VND si esta casado de acuerdo con las disposiciones de la ley el solicitante y la esposa (esposo) de esa persona tienen un ingreso mensual real no superior a 30 millones de VND. Dentro de los 07 dias siguientes a la recepcion de la solicitud de confirmacion
El apartado 1 del articulo 8 de la Circular No. 05/2024/TT-BXD establece: Formulario de documentos que demuestren las condiciones de ingresos para poder comprar alquilar y comprar viviendas sociales de acuerdo con el Formulario No. 05 (para los sujetos estipulados en el apartado 5 del articulo 76 de la Ley de Vivienda pero sin contrato laboral) en el Anexo I emitido junto con esta Circular.
Basandose en las regulaciones anteriores el Comite Popular de la comuna confirma las condiciones de ingresos para los sujetos de bajos ingresos sin contrato laboral. Los individuos que son sujetos de bajos ingresos sin contrato laboral al registrarse para comprar alquilar o alquilar viviendas sociales deben asegurarse de que las declaraciones que declaran son ciertas y son completamente responsables ante la ley de los contenidos declarados.
En caso de que el Comite Popular de la comuna se niegue a confirmar se solicita a los ciudadanos que reflejen y propongan al Comite Popular de la provincia o al Departamento de Construccion que les guien y resuelvan de acuerdo con las regulaciones.
