El Sr. y la Sra. Vo Quang Trong (provincia de Dong Thap) son ambos profesores jubilados. Actualmente, los dos residen en la localidad, la pension mensual total es de 22 millones de VND, no han registrado ningun bien inmueble y nunca han recibido apoyo para vivienda en ninguna forma.
En el pasado, el Sr. Trong presento un expediente para registrarse para comprar una vivienda social. El expediente tenia todos los documentos: confirmacion de la escuela donde trabajo de que era un funcionario jubilado, decision de recibir una pension mensual y confirmacion de la Oficina de Registro de Tierras de que aun no habia registrado la propiedad de la vivienda.
Sin embargo, al presentar el expediente, el Departamento de Construccion no lo acepto, con el argumento de que el Sr. Trong es un funcionario jubilado, por lo que no esta sujeto a la politica de vivienda social, y al mismo tiempo le exigio que lo considerara como un trabajador autonomo, sin contrato laboral.
Respondiendo a la pregunta anterior, el Departamento de Gestion de Vivienda y Mercado Inmobiliario (Ministerio de Construccion) dijo: La Ley de Vivienda de 2023 ha estipulado especificamente los sujetos que tienen derecho a politicas de apoyo a la vivienda.
Entre ellos, las personas de bajos ingresos en las zonas urbanas son uno de los sujetos considerados para comprar o alquilar viviendas sociales si cumplen con las condiciones de vivienda e ingresos segun las regulaciones.
Segun los decretos que guian la implementacion de la Ley de Vivienda, la condicion de "sin vivienda" se determina en funcion del hecho de que el solicitante y su conyuge no figuran en el certificado de derecho de uso de la tierra, derecho de propiedad de la vivienda en la localidad donde se encuentra el proyecto de vivienda social. La confirmacion de este contenido es realizada por la Oficina de Registro de Tierras.
En particular, la nueva regulacion ha elevado el limite maximo de ingresos para los compradores de viviendas sociales. En consecuencia, en el caso de matrimonio, si el ingreso mensual promedio total de ambos conyuges no supera los 40 millones de VND, todavia cumplen las condiciones para la compra.
Para las personas jubiladas, la pension se calcula como ingresos legales para considerar las condiciones. La confirmacion de ingresos puede ser realizada por la agencia de Seguro Social que esta pagando la pension o el Comite Popular a nivel comunal donde reside.
Los nuevos formularios de documentos tambien han guiado claramente: en el caso de las personas jubiladas, se indica claramente como "personas de bajos ingresos en areas urbanas (retiradas)", no se clasifican junto con los trabajadores autonomos.
Por lo tanto, los funcionarios, empleados publicos y empleados jubilados aun pueden comprar viviendas sociales, si cumplen plenamente las condiciones de ingresos y vivienda de acuerdo con las regulaciones legales vigentes.
