Recientemente una serie de proyectos de viviendas sociales en Hanoi han anunciado la apertura a la venta con un gran numero de apartamentos. Por ejemplo el proyecto Rice City Long Chau (barrio de Bo De) esta recibiendo solicitudes de registro para comprar y alquilar en la primera fase en linea con un total de 1.765 apartamentos para la venta. El proyecto de viviendas sociales Kim Hoa (comuna de Tien Thang) tambien ha abierto la primera fase con 408 apartamentos el plazo de recepcion de solicitudes se extiende hasta el 5 de noviembre de 2025. Mientras tanto se espera que
Sin embargo a pesar de que muchos proyectos se abrieron a la venta al mismo tiempo los ciudadanos informan que el proceso de preparacion y presentacion de solicitudes todavia enfrenta muchas dificultades especialmente en la etapa tecnica y los procedimientos de aprobacion.
En el proyecto de vivienda social Rice City Long Chau invertido por el Consorcio Him Lam Thu Do Joint Stock Company y BIC Vietnam Joint Stock Company muchas personas informan que el sistema de registro en linea experimenta continuamente problemas. El sitio web se sobrecarga con frecuencia con un acceso lento e incluso se bloquea o no se puede iniciar sesion. En algunos casos aunque se han completado las operaciones de envio de solicitudes no se recibe un codigo de confirmacion por correo electronico lo que hace que el expediente no sea registrado por el sistema.
El Sr. Minh Khoi (Hanoi) dijo que el inversor anuncio la recepcion de expedientes del 1 de octubre al 4 de noviembre (sin incluir los domingos) solo recibiendo alrededor de 70 expedientes al dia. Aunque ha vigilado el tiempo de apertura de registro temprano despues de 7 dias consecutivos todavia no puede presentar expedientes porque el sistema informa un error o hay suficientes expedientes en el dia.
La Sra. Le Huyen compartio que despues de muchos años de alquiler su familia deseaba comprar un apartamento de vivienda social para estabilizar su residencia a largo plazo. Sin embargo durante 8 dias seguidos de perseverancia en la presentacion de solicitudes en linea todavia no pudo enviarlas con exito. “He estado vigilando el ordenador desde temprano en la mañana algunos dias he aguantado toda la comida por miedo a perder el tiempo de presentacion de solicitudes pero el sistema me informa continuamente de errores. Ahora para presentar solicitudes no solo se necesita perseverancia sino tambien suerte” dijo la Sra. Huyen.
Muchas personas que tienen que adjuntar documentos dicen que aunque han pagado completamente durante mas de una semana todavia no han recibido respuesta del inversor. Esto les preocupa que puedan perder el plazo o no estar elegibles para comprar una casa.
Rice City Long Chau es el primer proyecto de vivienda social en Hanoi en implementar una prueba piloto de la forma de presentacion de solicitudes en linea. Sin embargo a traves de la realidad muchas personas creen que este proceso necesita ser mejorado para garantizar los derechos de las personas.
El Sr. Nguyen Van Dinh Presidente de la Asociacion de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS) compartio que actualmente muchos trabajadores aunque tienen necesidades de vivienda urgentes no pueden acceder a viviendas sociales en el lugar donde trabajan o trabajan porque no cumplen con las condiciones para la certificacion de residencia permanente o temporal de acuerdo con las regulaciones.
Algunos grupos de sujetos son realmente dificiles pero son excluidos debido a los criterios de ingresos; el requisito de capital propio minimo al pedir un prestamo para comprar una casa - 20% es un desafio no pequeño para las personas de bajos ingresos especialmente los trabajadores comunes y los jovenes trabajadores sin acumulacion; falta grave de productos de vivienda social en alquiler; no hay politicas especificas para el grupo de trabajadores temporales.
Para eliminar las preocupaciones existentes las localidades deben promulgar proactivamente politicas de apoyo que se ajusten a las caracteristicas especificas de las necesidades reales: Desarrollo de viviendas de alquiler diversificacion de modelos seleccion de los grupos objetivo adecuados a las necesidades reales. Y fortalecer la inspeccion supervision y manejo estricto de los actos de apropiacion de politicas descuidados que dificultan la implementacion.
En cuanto a las politicas de salida es necesario transparentar y simplificar los procedimientos para identificar a los beneficiarios pasando del mecanismo de preinspeccion al postinspeccion. Existe una politica para apoyar el alquiler y el alquiler para el grupo de trabajadores que no tienen suficiente capacidad financiera para comprar una vivienda. Construir un sistema de base de datos nacional sobre vivienda social para garantizar la equidad la transparencia y la sincronizacion en el acceso.
