Compartiendo con el periodista de Lao Dong, un representante de Batdongsan. com dijo que Ciudad Ho Chi Minh representa actualmente hasta la mitad del volumen total de búsqueda de bienes raíces en todo el país. Solo en el segmento de alquiler de habitaciones, el nivel de interés aumentó hasta un 130% en comparación con el mismo período del año anterior.
Los tipos de apartamentos y casas unifamiliares en alquiler también registraron aumentos de más del 50% respectivamente. Estas cifras reflejan una realidad clara: la demanda de vivienda se está acelerando desde principios de año.
La vitalidad del mercado de alquiler se produce en un contexto macroeconómico con muchas señales positivas. Los ingresos minoristas de bienes y servicios de consumo crecieron bastante, el número de nuevas empresas registradas y que volvieron a operar aumentó considerablemente en comparación con el año anterior.
Cuando las actividades de producción y negocios vuelven a estar animadas, la demanda de mano de obra también aumenta. Y cada flujo de personas que regresan a la ciudad para trabajar significa la necesidad de encontrar un lugar estable para vivir.
En muchas zonas periféricas del centro de la ciudad de Ho Chi Minh, no es difícil ver a los inquilinos ir a ver habitaciones justo después del Tet. Algunos propietarios de casas de alquiler dijeron que el número de clientes que preguntan por alquiler ha aumentado repentinamente, muchas filas de habitaciones están llenas después de solo unas semanas.
Sin embargo, lo notable es que, a pesar del aumento de la demanda, el nivel general de los precios de alquiler en general sigue siendo poco volátil en comparación con los trimestres anteriores. Esto se considera un factor que ayuda a los trabajadores a respirar más fácilmente para equilibrar los gastos.
Sin embargo, los precios de alquiler "estables" no significan que la presión financiera disminuya. Para la mayoría de los trabajadores, oficinistas jóvenes o trabajadores autónomos, el alquiler de la vivienda sigue representando una gran proporción de los ingresos mensuales.
Sin mencionar que los costos de electricidad, agua, servicios y vida están aumentando cada vez más. Muchas personas eligen alquilar en lugar de comprar casas no solo porque los precios de los bienes raíces siguen siendo altos, sino también debido a la mentalidad cautelosa después de las fuertes fluctuaciones del mercado en los últimos años.
Otro punto notable es que la tendencia de búsqueda se está centrando en el segmento que satisface las necesidades reales de vivienda. En lugar de buscar oportunidades de inversión, la gente prioriza los espacios de vida asequibles y convenientes para el trabajo. Esto muestra que el mercado muestra signos de reequilibrio, cuando el flujo de dinero regresa a los valores esenciales.
Paralelamente a la vitalidad, existen desafíos no pequeños. El mercado de alquiler ha tenido durante mucho tiempo una situación de información poco transparente, las imágenes y los precios no reflejan la realidad.
Muchos inquilinos han caído en la situación de perder tiempo, incluso dinero, debido a las noticias publicadas inexactas. En ese contexto, la tendencia a priorizar fuentes de información verificadas y transparentes es cada vez más evidente.
Los desarrollos a principios de 2026 muestran que el mercado inmobiliario puede estar entrando en un nuevo ciclo, comenzando desde el segmento asequible. Sin embargo, detrás de las cifras de crecimiento hay un gran problema de vivienda para personas de ingresos medios y bajos. Si no hay soluciones fundamentales, el rápido aumento de la demanda puede crear una nueva presión sobre la infraestructura urbana y los costos de vida.
El mercado activo es una señal positiva, pero lo que más necesitan los trabajadores sigue siendo un lugar para vivir estable, seguro y adecuado a sus ingresos. Y esa es la medida real de la recuperación inmobiliaria en 2026.
