En agosto y septiembre de cada año la demanda de alquiler de alojamiento de los nuevos estudiantes aumenta. Por lo tanto el mercado de alquiler de alojamiento tambien es mas bullicioso que en otros momentos del año.
En Hanoi en las zonas donde se concentran muchas universidades cerca de calles como Hai Ba Trung Cau Giay Ho Tung Mau - Nguyen Chi Thanh... para alquilar una habitacion totalmente equipada los inquilinos deben aceptar gastar una cantidad de dinero no pequeña.
Segun la investigacion del periodista el precio de una habitacion de alquiler cerrada con una superficie de 15-20 m2 oscila entre 3 y 5 millones de VND/mes y los mini apartamentos tienen precios mas altos entre 4 y 8 millones de VND/mes.
Hoang Manh Toan (estudiante de la Universidad de Comercio) compartio: 'Yo y mi padre hemos estado buscando habitaciones durante dos dias en el area de Mai Dich. Cada habitacion cuesta de 3 a 4 a 5 millones de VND sin incluir electricidad y agua. Con los ingresos de mis padres esta es tambien una gran carga. Muchas habitaciones mas baratas estan estrechas humedas e incluso sin ventanas'.
Tran Quoc Hung estudiante de segundo año (Universidad de Comercio) que alquila una habitacion en la calle My Dinh barrio de Tu Liem compartio que los precios de las habitaciones de alquiler actuales varian segun las comodidades y la calidad y el area de la habitacion de alquiler.
En el segmento mas bajo las habitaciones de alquiler tienen un precio de menos de 3 millones de VND/mes recibo una habitacion de alquiler con solo una cama un armario con un espacio estrecho y desventajas como no tener aire acondicionado ni refrigerador. Estas habitaciones de alquiler suelen ser viejas o habitaciones que se han renovado y construido con paredes adicionales muchas habitaciones incluso estan humedas' compartio Hung.
Ademas de los gastos de alquiler Hung tambien tiene que pagar otros gastos de servicio como: 100.000 VND por agua 100.000 VND por internet 4.000 VND/numero por estacionamiento 20.000 VND/persona...
El gerente de un mini apartamento de 8 pisos en el barrio de Tu Liem Phan Nguyen Duy Anh dijo que despues de cada examen de graduacion los nuevos estudiantes suelen buscar muchas habitaciones de alquiler por lo que los precios de las habitaciones de alquiler suelen aumentar.
Por otro lado recientemente los propietarios de casas de huespedes han tenido que invertir en un sistema de prevencion y extincion de incendios (PCCC) adicional a peticion de las autoridades competentes. Esto tambien genera costos adicionales y suele incluirse en el precio del alquiler de la casa. Por lo tanto el precio del alquiler de la habitacion de huespedes tambien ha aumentado.
La Sra. Do Thi Thu (una inquilina en el barrio de Cau Giay) tambien dijo que aunque las habitaciones de alquiler han subido de precio la zona de alquiler de su casa ya no tiene habitaciones vacias para alquilar porque en esta etapa muchos padres estan buscando habitaciones de alquiler para los nuevos estudiantes que se preparan para entrar en el nuevo año escolar.
Tambien segun las recomendaciones de los inquilinos en medio del 'boom' de los precios de las habitaciones de alquiler encontrar un alojamiento asequible es el deseo de muchos nuevos estudiantes. Aprovechando la psicologia de impaciencia y falta de experiencia de los jovenes que llegan a la ciudad por primera vez muchos estafadores han lanzado trampas sofisticadas lo que ha provocado que no pocos nuevos estudiantes caigan en la trampa.
Uno de los trucos populares es solicitar que se transfiera el dinero del deposito para reservar un alojamiento aunque los estudiantes no hayan visto la habitacion en persona. Los sujetos suelen tener miedo de quedarse sin habitacion creando presion diciendo que hay muchas personas esperando si no se transfiere el deposito perderan el turno.
Por lo tanto los estudiantes deben aumentar la vigilancia investigar cuidadosamente y pueden venir directamente para ver la ubicacion el lugar el espacio de la habitacion y negociar los precios antes de decidir firmar un contrato de alquiler.
