La información sobre la conversión de tierras agrícolas en tierras residenciales es un tema que preocupa a muchas personas. En una entrevista con Lao Dong, el abogado Nguyen Ngoc Tu - Law Firm LawKey Co., Ltd. dijo que para convertir tierras agrícolas en tierras residenciales (tierras residenciales), los usuarios de la tierra deben cumplir con las condiciones de acuerdo con las regulaciones de la ley.
Según el abogado, el cambio de propósito debe ser consistente con la planificación del uso de la tierra o la planificación de la construcción aprobada de acuerdo con el apartado 5 del artículo 116 de la Ley de Tierras de 2024.
Junto con eso, la transferencia de tierra agrícola a tierra residencial debe ser aprobada por la agencia estatal competente de acuerdo con el punto b, párrafo 1, Artículo 121 de la Ley de Tierras de 2024.
Los usuarios de la tierra deben pagar las tasas de uso de la tierra y otras obligaciones financieras de acuerdo con el párrafo 2 del Artículo 121 de la Ley de Tierras de 2024. Además, los usuarios de la tierra deben tener o cumplir con las condiciones para obtener un Certificado; la parcela de tierra no tiene disputas, no está embargada o tiene derechos de uso restringidos de acuerdo con las regulaciones de la Ley de Tierras de 2024.
Según el abogado Nguyen Ngoc Tu, no todas las parcelas de tierra agrícola pueden convertirse en tierra residencial, solo las parcelas de tierra que cumplan plenamente las condiciones mencionadas anteriormente, especialmente que sean consistentes con la planificación y estén permitidas por la autoridad competente, pueden cambiar el propósito del uso a tierra residencial.
Las parcelas de tierra que no se ajusten a la planificación o que no cumplan con las condiciones estipuladas por la Ley de Tierras de 2024 no serán aprobadas para cambiar el propósito del uso de la tierra. Las personas deben verificar la información de planificación en la agencia de gestión de tierras antes de realizar los trámites para evitar perder tiempo y costos.
