El Departamento de Construcción de la ciudad de Ho Chi Minh dijo que ha recibido opiniones de individuos y organizaciones sobre la no recepción y resolución de expedientes para la emisión de permisos de construcción para viviendas unifamiliares bajo la autoridad de los Comités Populares de las comunas, barrios y la zona especial de Con Dao en la ciudad de Ho Chi Minh.
A través de la revisión, el Departamento de Construcción de la ciudad de Ho Chi Minh dijo que algunas comunas y barrios se basan actualmente en la planificación general, la planificación de subzonas, las antiguas regulaciones de gestión arquitectónica (que han expirado), las normas sobre planificación de la construcción para emitir permisos de construcción.
Mientras tanto, algunos barrios y comunas han suspendido temporalmente la recepción de expedientes debido a que no hay una planificación detallada o regulaciones de gestión arquitectónica aprobadas, por lo que no hay base para emitir permisos de construcción de acuerdo con las regulaciones del Artículo 93 de la Ley de Construcción de 2014 (modificada y complementada en la Ley No. 62/2020/QH14 y el punto I, párrafo 1, Artículo 57 de la Ley de Planificación Urbana y Rural de 2024) junto con las regulaciones legales relacionadas.
Según el Departamento de Construcción, la no recepción y resolución de expedientes para la emisión de permisos de construcción de viviendas unifamiliares bajo la autoridad de los Comités Populares de los barrios, comunas y la zona especial de Côn Đảo recae principalmente en las siguientes áreas:
Área sin planificación de subzona a escala 1/2000 aprobada por la agencia estatal competente.
El área tiene una planificación de zonificación a escala 1/2000 y regulaciones de gestión arquitectónica aprobadas, pero han expirado (después del 31 de diciembre de 2021 según el Artículo 41 de la Ley de Arquitectura de 2019).
El área tiene una planificación de zonificación a escala 1/2000 pero aún no tiene regulaciones de gestión arquitectónica emitidas por las autoridades competentes.
El Departamento de Construcción de la ciudad de Ho Chi Minh afirmó que, en principio, las localidades aún pueden basarse en la planificación de zonificación a escala 1/2000 para evaluar la idoneidad del uso de la tierra y los indicadores de planificación.
Anteriormente, el Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh emitió el Documento Oficial No. 2252 de fecha 24 de marzo de 2026, permitiendo continuar aplicando los proyectos de planificación actuales (incluida la planificación de subzonas 1/2000, 1/5000 y la planificación general de la comuna) hasta que sean reemplazados, previstos antes del 31 de diciembre de 2027.
Para eliminar los obstáculos, el Departamento de Construcción de la ciudad de Ho Chi Minh solicita a los Comités Populares de los barrios, comunas y la zona económica especial de Côn Đảo que revisen urgentemente todas las dificultades relacionadas con la planificación en el área, incluyendo: Planificación de subzonas a escala 1/2000; planificación detallada a escala 1/500; reglamento de gestión arquitectónica.
Las localidades deben proponer soluciones específicas y enviar informes al Departamento de Construcción antes del 14 de abril de 2026.
El Departamento de Construcción dijo que coordinará con el Departamento de Planificación y Arquitectura y otros departamentos y ramas relacionados, resumirá e informará al Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh para su consideración y dirección.
En caso de no informar o causar quejas, la localidad será responsable ante el Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh.
