El lector N.T. T pregunta: El Sr. A tiene una parcela de tierra agrícola que fue certificada en 2002. En 2008, el Estado aprobó la planificación de la construcción. En 2011, el Sr. A construyó una casa en esta parcela de tierra y ha vivido en ella hasta ahora.
En abril de 2026, el Estado recuperará la tierra. De acuerdo con el párrafo 2 del Artículo 5 del Decreto No. 88/2024/ND-CP (modificado según el Decreto No. 49/2026/ND-CP), el Sr. A será compensado con el 100% de la tierra residencial y se le deducirá el 80% de la tasa de uso de la tierra y el 0,5% de la tasa de registro, y también se emitirá una decisión de sanción por tierras.
Entonces, ¿cómo se calcula la compensación por la casa del Sr. A (por ejemplo, el área de la casa es de 500 m2, el límite de asignación de tierra residencial es de 400 m2)?
El Departamento de Administración de Tierras, Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente responde a esta pregunta de la siguiente manera:
En el Artículo 95 de la Ley de Tierras de 2024 y el Artículo 5 del Decreto No. 88/2024/ND-CP de fecha 15 de julio de 2024 del Gobierno que regula la compensación, el apoyo y el reasentamiento cuando el Estado recupera tierras (modificado y complementado en el Artículo 11 del Decreto No. 49/2026/ND-CP) se han estipulado las condiciones para la compensación por tierras cuando el Estado recupera tierras con fines de defensa nacional, seguridad; desarrollo socioeconómico en beneficio nacional y público.
En el Artículo 102, Artículo 105 de la Ley de Tierras de 2024; Artículo 14 del Decreto No. 88/2024/ND-CP (modificado y complementado en el Artículo 11 del Decreto No. 49/2026/ND-CP) ha estipulado la compensación por daños a casas, viviendas, obras de construcción vinculadas a la tierra cuando el Estado recupera tierras; casos en los que no se compensan los bienes vinculados a la tierra cuando el Estado recupera tierras.
Debido a que el contenido reflejado es falso, sin expedientes ni documentos adjuntos, se solicita al Sr. que investigue las regulaciones de la ley mencionadas anteriormente y se ponga en contacto con la agencia estatal de gestión de tierras en la localidad para obtener orientación y aclaraciones.
