El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente acaba de emitir el documento consolidado 83/VBHN-BNNMT sobre la investigacion basica de la tierra, el registro de la tierra, la emision de certificados de derechos de uso de la tierra, los derechos de propiedad de los activos vinculados a la tierra (comunmente llamados libros rojos) y el Sistema de Informacion de la Tierra.
En particular, el Articulo 23 de este documento estipula claramente las situaciones en las que las personas y las empresas, al realizar los tramites de registro de cambios (actualizacion de los cambios en la parcela de tierra, los activos vinculados a la tierra, los derechos de uso de la tierra), deben emitir un nuevo libro rojo, en lugar de simplemente registrar la confirmacion del cambio en el Certificado emitido.
Segun las regulaciones, hay 6 casos de registro de fluctuaciones que requieren la nueva emision del libro rojo, que incluyen:
La consolidacion o division de parcelas;
En el caso de que el arrendatario o subarrendatario de los derechos de uso de la tierra del inversor reciba tierras y arrendamientos estatales para invertir en la construccion y el negocio de infraestructura;
En el caso de que el proyecto de inversion utilice terrenos ajustados para la planificacion de la construccion detallada, o el inversor haya recibido un Certificado para todo el proyecto pero necesite emitir un libro rojo por parcela de acuerdo con la planificacion detallada aprobada;
En el caso de la certificacion de propiedad de los bienes inmuebles adjuntos a la tierra en la parcela de tierra con libro; en el caso de cambios en toda la informacion de la parcela de tierra debido a la medicion y elaboracion de mapas catastrales, o cambios en el area de tierra residencial debido a la redeterminacion del area de tierra residencial de acuerdo con el apartado 6 del articulo 141 de la Ley de Tierras;
Y los casos de registro de fluctuaciones en los que el libro rojo ya no tiene lineas vacias para confirmar cambios, o los usuarios de la tierra necesitan una nueva emision.
Entre ellos, el contenido de "redefinir el area de tierra residencial" a menudo preocupa a muchos hogares, especialmente con las tierras residenciales con jardines y estanques (residenciales) que han sido emitidas con libros rojos durante mucho tiempo. Segun la informacion de orientacion sobre el apartado 6 del articulo 141 de la Ley de Tierras, la redefinicion del area de tierra residencial se plantea en el caso de parcelas de tierra residencial con jardines, estanques, tierras residenciales que han sido certificadas antes del 1 de julio de 2004 cuando el usuario de la tierra tiene una necesidad o cuando el Estado recupera la tierra.
Junto con el "nombramiento" de los casos que deben ser emitidos de nuevo, el documento consolidado tambien muestra la orientacion de la digitalizacion del trabajo de emision de libros. Segun las regulaciones, el Certificado emitido de acuerdo con la Ley de Tierras y este decreto tiene un codigo de Certificado gestionado centralmente y uniformemente por el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente en todo el pais y se emite a traves del software de aplicacion del Sistema Nacional de Informacion sobre Tierras.
Por parte de la gente, al realizar los tramites de registro de cambios, en el Portal Nacional de Servicios Publicos tambien se indica claramente que la agencia que recibe y resuelve los expedientes notificara en caso de necesidad de inspeccion, verificacion o retraso en la devolucion de los resultados; al mismo tiempo, el usuario de la tierra es responsable de completar las obligaciones financieras y presentar el original del Certificado emitido a peticion de la agencia que resuelve los expedientes despues de completar las obligaciones financieras.
