El Gobierno ha emitido el Decreto No. 226/2025/ND-CP que modifica y complementa algunos articulos de los Decretos que regulan detalladamente la aplicacion de la Ley de Tierras. El Decreto modifica las regulaciones sobre la deduccion de la tasa de uso de la tierra al emitir el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra y los derechos de propiedad de los bienes relacionados con la tierra.
Especificamente el Decreto No. 226/2025/ND-CP modifica y complementa el punto a y el punto c del apartado 11 del articulo 18 del Decreto No. 101/2024/ND-CP que regula la deduccion de la tasa de uso de la tierra al emitir el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra y los derechos de propiedad de los bienes relacionados con la tierra.
Segun las nuevas regulaciones:
a) Los sujetos que pueden deducir el dinero del uso de la tierra al emitir el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra y los derechos de propiedad de los bienes relacionados con la tierra por primera vez son individuos y hogares que estan utilizando la tierra y necesitan deducir;
c) El procedimiento para registrar deudas pagar y eliminar deudas de dinero de uso de la tierra para hogares y particulares que deben registrar deudas de dinero de uso de la tierra se lleva a cabo de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre la recaudacion de dinero de uso de la tierra y el alquiler de la tierra.
El plazo de pago de la deuda de la tasa de uso de la tierra del sujeto estipulado en el punto a de esta clausula se calcula hasta que el usuario de la tierra ejerza los derechos de conversion transferencia y donacion de derechos de uso de la tierra hipotecacion y contribucion de capital con derechos de uso de la tierra y debe pagar la cantidad total de la deuda de la tasa de uso de la tierra restante antes de ejercer estos derechos; en el caso de donacion y heredo de derechos de uso de la tierra el donante pertenece a hogares pobres y casi pobres y
En cuanto al nivel de dinero y el plazo de deuda todavia se aplican las regulaciones del Decreto No. 101/2024/ND-CP. Especificamente el nivel de dinero de la deuda para el caso estipulado en el punto a de esta clausula es toda la cantidad de dinero de la deuda de la tierra que se debe pagar en el momento de la emision del Certificado de Derecho de Uso de la Tierra propiedad de los bienes inmuebles asociados a la tierra.
La deduccion de la tasa de uso de la tierra para los sujetos especificados en el punto a de esta clausula se aplica en el periodo comprendido entre el 1 de agosto de 2024 y el 31 de julio de 2029 el pago y la eliminacion de la deuda de la tasa de uso de la tierra se llevan a cabo de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre el cobro de la tasa de uso de la tierra y el alquiler de la tierra.
