Segun el punto E, la clausula 2, Articulo 5 del Decreto 151/2025/ND-CP (efectivo desde 1.7.2025), una de las autoridades del Presidente del Comite Popular a nivel de distrito de acuerdo con la Ley de Tierras 2024 se transfiere al Presidente del Comite Popular de A nivel comunitario, incluida una decision especifica de precio de la tierra.
En consecuencia, en la Clausula 2, Articulo 160 de la Ley de Tierras de 2024, la autoridad para decidir el precio especifico de la tierra se especifica de la siguiente manera:
- El Presidente del Comite Popular Provincial decidira el precio especifico de la tierra en caso de asignacion de tierras, arrendamiento de tierras, permiso para cambiar el proposito del uso de la tierra, reconocer los derechos de uso de la tierra, extender el uso de la tierra, ajustar el termino de uso de la tierra, ajustar la planificacion detallada de la construccion, recuperar la tierra, determinar el precio inicial de los derechos de uso de la tierra, determinar el valor de los derechos de uso de la tierra cuando equivale al comite de personas provinciales;
-El Presidente del Comite Popular de nivel de comuna decide un precio especifico de la tierra para la asignacion de tierras, el arrendamiento de la tierra, el permiso para cambiar el proposito del uso de la tierra, el reconocimiento de los derechos de uso de la tierra, la extension del uso de la tierra, ajustar el termino de uso de la tierra, ajustar la planificacion detallada de la construccion, la adquisicion de tierras, la adquisicion de tierras, la ley de la tierra 2024.
Por lo tanto, segun las nuevas regulaciones, desde 1.7.2025, el presidente del Comite Popular de la Comuna puede decidir sobre los precios especificos de la tierra.
De conformidad con la Clausula 1, Articulo 160 de la Ley de Tierras de 2024, el precio especifico de la tierra se aplica a los siguientes casos:
- Calcular el impuesto sobre el uso de la tierra para las organizaciones Cuando el estado asigna tierras con los recaudadores de uso de la tierra sin una subasta de los derechos de uso de la tierra, no oferta que los inversores implementen proyectos con uso de la tierra, asignacion de la tierra con gravamen de uso de la tierra a los inversores ganadores de ofertas o organizaciones economicas establecidas por los inversores para implementar proyectos con proyectos de uso de la tierra, reconocer el derecho al uso de la tierra, permitir el uso del uso del uso de la tierra a los propositos de uso de la tierra;
- Calcular el alquiler de tierras cuando el estado arrienda tierras para recolectar el alquiler de tierras una vez durante todo el periodo de arrendamiento, excepto los casos a traves de la subasta de los derechos de uso de la tierra;
- Calcule el valor de los derechos de uso de la tierra al equivaler a las empresas estatales de acuerdo con la ley sobre la equitizacion;
- Determine el precio inicial para la subasta de los derechos de uso de la tierra cuando el estado asigna y arrienda tierras, excepto el caso especificado en el punto I, Clausula 1, Articulo 159 de la Ley de Tierras de 2024;
- Calcular el recaudacion del uso de la tierra y el alquiler de la tierra al extender el uso de la tierra, ajustar el termino de uso de la tierra, ajustar la planificacion detallada de la construccion; permitiendo la transferencia del uso de la tierra;
- Calcule el dinero de la compensacion cuando el estado recupera tierras.
