¿Qué es la tierra planificada?
* Desde una perspectiva legal
El párrafo 36 del Artículo 3 de la Ley de Tierras de 2024 estipula: La planificación del uso de la tierra es la asignación de objetivos de uso de la tierra y la delimitación del área de tierra para fines de desarrollo socioeconómico, defensa, seguridad, protección ambiental y adaptación al cambio climático sobre la base del potencial de la tierra y las necesidades de uso de la tierra de los sectores y campos para cada unidad administrativa para el período determinado.
En consecuencia, la tierra planificada es el área de tierra perteneciente al espacio utilizado para objetivos de desarrollo socioeconómico, defensa, seguridad, necesidades de uso de la tierra de industrias, campos, localidades... En este sentido, la tierra residencial en cualquier área está planificada. Por ejemplo: Según la planificación, hay áreas que son tierra residencial, tierra comercial - de servicios, tierra para parques, tierra forestal, tierra para arrozales,...
La consecuencia legal cuando la tierra está planificada en este caso es que debe ser transferida, utilizada para el propósito correcto o recuperada por el Estado (la superficie de tierra recuperada en comparación con la superficie total de tierra de la localidad es muy pequeña).
* Según la comprensión real
La tierra planificada es el área de tierra que pertenece a la planificación, el plan para implementar proyectos, carreteras, otras obras públicas o recuperarla con fines de defensa y seguridad nacional. En consecuencia, las consecuencias legales de la parcela de tierra cuando se encuentra en este caso se recuperarán principalmente de acuerdo con las regulaciones de la ley.
Aunque existen dos entendimientos como los anteriores, la tierra planificada actualmente se entiende principalmente en el sentido práctico como tierra perteneciente a la planificación para la implementación de proyectos, carreteras, otras obras públicas o recuperada con fines de defensa y seguridad nacional.
¿Es obligatoria la divulgación pública de la planificación del uso de la tierra?
De acuerdo con las disposiciones del párrafo 36 del Artículo 3 de la Ley de Tierras de 2024, la planificación del uso de la tierra se define como la asignación de objetivos de uso de la tierra y la delimitación de tierras para fines de desarrollo socioeconómico, defensa, seguridad, protección ambiental y adaptación al cambio climático sobre la base del potencial de la tierra y las necesidades de uso de la tierra de los sectores y campos para cada unidad administrativa para el período determinado.
Además, en el apartado 2 del artículo 75 de la Ley de Tierras de 2024 se estipula que el plan nacional de uso de la tierra; la planificación, el plan de uso de la tierra a nivel provincial; la planificación del uso de la tierra a nivel de distrito, el plan anual de uso de la tierra a nivel de distrito después de ser decidido y aprobado por la agencia estatal competente deben hacerse públicos.
En consecuencia, las siguientes planificaciones de uso de la tierra deben hacerse públicas:
(1) Planificación del uso de la tierra a nivel provincial;
(2) Planificación del uso de la tierra a nivel de distrito.
En 2026, ¿dónde puede la gente ver la planificación del uso de la tierra?
Los ciudadanos pueden consultar la planificación del uso de la tierra de la siguiente manera:
- Ver la planificación del uso de la tierra nacional en la sede de la agencia y en el portal de información electrónica del Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente;
- Ver la planificación del uso de la tierra a nivel provincial en la sede de la agencia y en el portal de información electrónica del Comité Popular a nivel provincial;
Además, la gente también puede consultar la información de planificación en el sistema nacional de información sobre tierras de acuerdo con las regulaciones del Artículo 59 del Decreto 101/2024/ND-CP:
- Ver en línea en el Portal Nacional de Información de Tierras, el Portal Nacional de Servicios Públicos, el Portal de Servicios Públicos del Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente, el Portal de Servicios Públicos a nivel provincial, a través del servicio de mensajería SMS, a través del servicio web y API; ver a través de utilidades y aplicaciones que crean productos y valor añadido de la base de datos nacional de tierras.
- Ver directamente en el Departamento de Recepción y Entrega de Resultados de la Resolución de Procedimientos Administrativos.
