El 29 de diciembre, el Comite Popular de la comuna de Yen Lang, en coordinacion con la Compañia de Subastas Conjuntas de Subastas de Vietnam, organizo una subasta de derechos de uso de la tierra residencial para 33 parcelas de tierra en la comuna de Yen Lang, ciudad de Hanoi (anteriormente perteneciente al distrito de Me Linh).
Segun los registros de los periodistas, cerca de 100 personas estuvieron presentes en la sede del Comite Popular Comunal para participar en la sesion de subasta. Entre ellos, aparecieron muchos grupos de intermediarios, procedentes de localidades como: Hung Yen, Bac Ninh, junto con grupos especializados en participar en la subasta de terrenos en Hanoi.
En el papel de personas que necesitan comprar terrenos subastados, los reporteros se pusieron en contacto e intercambiaron opiniones con algunas personas que participaron en la sesion de subasta. La Sra. Hoang Nhung (nombre del personaje ha sido cambiado) dijo que su grupo tiene unas 10 personas, registradas para participar en la subasta de todas las parcelas de tierra en la sesion del 29 de diciembre.
Segun la Sra. Nhung, su grupo ha participado en muchas subastas de terrenos en Hanoi y tiene experiencia en este campo. Si hay clientes que recompran, simplemente dejen su numero de telefono, despues de ganar la subasta, el grupo revendera las parcelas de terreno con una diferencia de alrededor de 100 a 300 millones de VND/parcela, dependiendo de la ubicacion. Ademas, este grupo tambien esta dispuesto a subastar por ellos segun los requisitos de los clientes, con una diferencia de precio acordada previamente.
Al final de la sesion de subasta, el precio de adjudicacion mas alto registrado fue de 57,6 millones de VND/m2, perteneciente a la parcela de tierra marcada como 13, con una superficie de 124,87 m2, equivalente a 7,19 mil millones de VND/parcela. Mientras tanto, el precio inicial de la parcela de tierra fue de solo 5,6 millones de VND/m2, es decir, el precio de adjudicacion fue aproximadamente 10 veces superior al precio inicial.
Inmediatamente despues de que termino la sesion de subasta, el area de organizacion de la subasta se volvio caotica cuando muchos grupos de corredores se reunieron, discutiendo los precios de venta diferenciales de las parcelas de tierra recien ganadas. Solo con tener clientes potenciales, estos grupos estan dispuestos a cambiar de manos de inmediato con los precios diferenciales acordados en el lugar.
La Sra. Van Nga (nombre del personaje ha sido cambiado), quien acaba de ganar la subasta de una parcela de tierra de 180 m2 con un precio de 39,53 millones de VND/m2 (equivalente a 7,1 mil millones de VND/parcela), inmediatamente volvio a anunciar la venta de esta parcela de tierra con una diferencia de 200 millones de VND, elevando el valor total a 7,3 mil millones de VND/parcela. En particular, para la misma parcela de tierra anterior, otro corredor volvio a ofrecerla a la venta con una diferencia de hasta 300 millones de VND.
Del mismo modo, la parcela de tierra marcada como 01, con una superficie de 100m2 y un precio ganador de 55 millones de VND/m2, tambien se volvio a ofrecer a la venta con una diferencia de 100 a 150 millones de VND.
Una inspeccion real en el punto X7, aldea de Nai Chau, la parcela de tierra subastada esta situada junto al dique izquierdo del rio Rojo, en medio de un campo, rodeada de grupos residenciales que aun no se han formado. En la parcela de tierra subastada, aparecieron largas filas de coches concentrados, principalmente de grupos de corredores y personas que venian a ver la tierra, lo que hizo que la zona se volviera concurrida.
La Sra. Hoai Thuong (nombre del personaje cambiado), que trabaja en una oficina de corretaje en la comuna de Yen Lang, dijo que su grupo participa regularmente en subastas de terrenos en el area del distrito de Me Linh (antiguo). En la sesion de subasta del 29 de diciembre, su grupo tambien se registro para participar en la subasta de todas las parcelas de terreno.
Segun la evaluacion de este corredor, el terreno subastado se considera una zona de "precio bajo", pero si se va al campo en un radio de 2-3 km, se vera que el sistema electrico, las carreteras, las escuelas y las estaciones circundantes son relativamente completos. Por lo tanto, la diferencia despues de la subasta puede ascender a unos 300 millones de VND/parcela. Esta persona cree que si no se cierra rapidamente la transaccion, sera dificil para los compradores acceder debido a la gran demanda.
En la sesion de subasta del 29 de diciembre en la comuna de Yen Lang, se subastaron 29 parcelas de tierra pertenecientes al punto X7, aldea de Nai Chau, comuna de Chu Phan (antigua) y 4 parcelas de tierra en la zona de Dong Truoc, aldea 4, aldea de Xa Mac, comuna de Lien Mac (antigua). Las parcelas de tierra tienen una superficie de 95 a 190 m2, con un precio inicial de 5 a 7 millones de VND/m2. La sesion de subasta se organizo en forma de votacion directa, aplicando el metodo de subasta.
