A finales del primer trimestre de 2025 se produjo un fenomeno de escasez local de tierras en algunas localidades como (como Bac Ninh Phu Tho Ninh Binh Hung Yen Hai Phong Dong Nai...).
Los precios de los terrenos en estas localidades aumentaron rapidamente ante la informacion de la fusion de provincias y ciudades y la reorganizacion de nuevas unidades administrativas. Las transacciones durante este tiempo fueron principalmente transacciones especulativas.
Ante esta situacion las agencias de gestion en las localidades han emitido advertencias a la poblacion y al mismo tiempo han implementado medidas de control para fortalecer la gestion del mercado inmobiliario en la zona.
Por lo tanto los precios de transferencia de terrenos han sido controlados por las localidades. El Ministerio de Construccion dijo que el nivel de precios de venta de terrenos en el segundo trimestre de 2025 solo aumento ligeramente entre un 3 y un 5% en comparacion con el primer trimestre de 2025.
En Hanoi Minh Giang Dam Va (Me Linh) tiene un precio de fichaje promedio de alrededor de 40 millones de VND/m2 Cienco 5 Me Linh (Me Linh) tiene un precio de fichaje promedio de alrededor de 60 millones de VND/m2 Tan Lap Cienco 5 (Dan Phuong) tiene un precio de fichaje promedio de alrededor de 165 millones de VND/m2 Phu Cat City (Thach That) tiene un precio de fichaje promedio de alrededor de 58 millones de VND/m2.
En TP.HCM la zona de Phu My Cho Lon (Distrito 7) tiene un precio de oferta de transferencia promedio de alrededor de 115 millones de VND/m2; Phu Xuan Cang Sai Gon (Distrito de Nha Be) tiene un precio de oferta de transferencia promedio de alrededor de 62 millones de VND/m2; Khang Dien Binh Chanh (Distrito de Binh Chanh) tiene un precio de oferta de transferencia promedio de alrededor de 60 millones de VND/m2;
El complejo de viviendas y descanso y entretenimiento Tan Phong (Distrito 7) tiene un precio de oferta de transferencia de venta promedio de aproximadamente 155 millones de VND/m2 el 13E Phong Phu (distrito de Binh Chanh) tiene un precio de oferta de transferencia promedio de aproximadamente 50 millones de VND/m2 el Park Riverside Tan Cang (Distrito 9) tiene un precio de oferta de transferencia promedio de aproximadamente 128 millones de VND/m2.
En la ciudad de Da Nang el proyecto Gami Eco Charm (Lien Chieu) tiene un precio de oferta de transferencia promedio de alrededor de 23 1 millones de VND/m2 el proyecto Hoa Khanh Residence (Lien Chieu) tiene un precio de oferta de transferencia promedio de alrededor de 30 millones de VND/m2 el proyecto Elysia Complex City (Hai Chau) tiene un precio de oferta de transferencia promedio de alrededor de 61 millones de VND/m2.
En la ciudad de Hai Phong el proyecto Vuon Hong (distrito de Hai An) tiene un precio de transferencia promedio de alrededor de 67 millones de VND/m2 el proyecto Anh Dung II - Sao Do I (distrito de Duong Kinh) tiene un precio de transferencia promedio de alrededor de 40 millones de VND/m2.
En la provincia de Binh Duong (ahora perteneciente a la ciudad de Ho Chi Minh): El proyecto Golden Center City (Ben Cat) tiene un precio de oferta de transferencia promedio de unos 15 millones de VND/m2 el area urbana de Binh Nguyen (ciudad de Di An) tiene un precio de oferta de transferencia promedio de unos 45 millones de VND/m2 el area urbana de Phu Hoa I (ciudad de Thu Dau Mot) tiene un precio de oferta de transferencia promedio de unos 83 millones de VND/m2.
