El diario Labor Daily informo que en la mitad de abril, los inmuebles en la carretera de Ho Chi Minh, uno de los principales ejes de trafico que atraviesan los distritos de Long Son, Luang Prabang y Yen Tzu, se convirtieron en el nuevo punto de interes de los inversores.
El Sr. Manh Linh, un corredor de bienes raices a largo plazo en la ciudad de Hoa Binh, dijo que en Luong Son, el segmento de la tierra para satisfacer las necesidades de la realidad, principalmente para conocer trabajadores y expertos que trabajan en grupos y parques industriales. Estos lotes terrestres a menudo se concentran a lo largo de la ruta Ho Chi Minh, el area de la ciudad o las comunas, donde la infraestructura se desarrolla y es conveniente para vivir.
La tierra a lo largo de la ruta de Ho Chi Minh, especialmente las areas cerca del Mercado de la Estacion y al sur del centro del distrito, esta negociando entre 20 y 30 millones de dongs por metro cuadrado, dijo Linh.
En los distritos de Luang Tzu y Yen Tzu, los precios de la tierra son mas bajos, pero no menos dinamicos. Nguyen Huy Tien, un comerciante de bienes raices en Hoi Binh, dijo que el area de Phu Thanh (Lac Thuy) esta costando alrededor de 12 millones de dong/m2, mientras que muchas ubicaciones alejadas del centro solo estan entre 5 y 7 millones de dong/m2.
Sin embargo, Tian tambien advirtio sobre el fenomeno de la dispersion generalizada en las zonas rurales sin planificacion especifica o infraestructura adecuada.
Algunas areas cerca de la interseccion de la carretera Ho Chi Minh en Lac Thuy y Yen Thuy, estan siendo separadas de tierras rurales, cada lote de aproximadamente 100 m2, que se ofrecen a un precio de 200-300 millones de VND.
Estas son en su mayoria parcelas de viviendas que se han cedido por cuenta propia, sin inversion en infraestructura. Algunos casos son inflados por perspectivas de planificacion sin una base clara, que conllevan muchos riesgos para los inversores inexpertos, compartio Tian.
Segun Tien, con tierras rurales, especialmente lotes de pequeña escala, los inversores necesitan mucho cuidado, un estudio minucioso de la legalidad, la planificacion y la liquidez antes de invertir.
Los inmuebles en las afueras de Ho Chi Minh tienen grandes oportunidades pero tambien muchos desafios. La inversion inteligente en este momento no es solo tomar el momento, sino tambien la capacidad de filtrar la informacion y evaluar el potencial de desarrollo real de cada area.
Hablando con PV, el Sr. Nguyen Manh Cuong, subdirector de la Oficina de Registro de Tierras del Distrito de Luong Son, dijo, gracias a la ubicacion principal adyacente a la capital de Hanoi y ubicado en muchas rutas de trafico arterial como la autopista 6, la autopista 12b, Ho Chi Minh Road, Luong Son se ha convertido en un mapa de bienes raices regionales. Con esa ventaja, el comercio, el registro de tierras en la localidad tiene lugar vibrantemente, atrayendo gran atencion de los inversores.
En promedio, cada dia, la unidad recibe entre 25 y 30 conjuntos de expedientes relacionados con las transacciones de tierras. Entre ellos, el mas comun son los procedimientos relacionados con el reparto, la separacion y la transferencia de derechos de uso de la tierra entre particulares, informo el Sr. Cuong.
