Los registros de PV Lao Dong muestran que la antigua casa colectiva Central (distrito de Do Dia) de 40 m2 esta siendo puesta a la venta por el propietario por 2,7 millones de dong, lo que equivale a 68 millones de dong por m2.
Segun el propietario de la casa en venta, la casa colectiva tiene 2 dormitorios, una superficie de uso real de aproximadamente 80 m2, que incluye areas de juegos en el pasillo, la terraza de la terraza.
Otra casa colectiva antigua en Kim Lien (distrito de Dong Da) de 83 m2, esta siendo vendida por 6.300 millones de dong, lo que equivale a mas de 75 millones de dong por m2, lo que sorprende a muchos cuando la situacion se deteriora gravemente.
O la casa colectiva Nghia Tan (distrito de Cau Giay) de 71 m2 tambien esta siendo ofrecida por el propietario por 4.3 millones de dong, lo que equivale a mas de 61 millones de dong por m2 a pesar de haber sido utilizada durante decadas.
El hermano Nguyen Meng (36 años, residente de la casa colectiva Nghia Tan) informo que se sintio asombrado al escuchar el precio de venta de la antigua casa colectiva en el distrito.
El describe, muchas casas en el distrito colectivo Nghia Tan estan en estado de degradacion, con una superficie reducida, pero se venden a un precio superior a 60 millones de VND por metro cuadrado, lo que hace que muchos de los residentes vivan aqui como el se siente bastante sorprendido.
Muchos expertos en bienes raices creen que la razon por la que los precios de las casas colectivas antiguas en Hanoi aumentan es debido a su ubicacion central.
Ademas, los precios de este segmento son altos debido a la influencia de los precios de los apartamentos y las casas en el pasado. Sin embargo, hay muchos casos de casas degradadas colectivas que se venden a precios absurdos.
Los expertos tambien consideran que, con las casas colectivas antiguas en los distritos centrales de Hanoi como Do Da, Thanh Xuan, Cau Giay, etc., la compra y venta y la liquidez suelen ser faciles y rapidas, lo que tambien es una de las razones por las que los precios de las casas en estas areas suelen ser muy altos.
Nguyen Thi Duong, vicepresidente del Club de Inmobiliaria de Hanoi, comento que aunque el segmento de casas colectivas esta ubicado en el centro de Hanoi, cuando compra y vende casas colectivas antiguas, los compradores deben prestar atencion a la superficie real.
Porque, durante el proceso de vivienda, muchos hogares han aumentado de forma arbitraria decenas de metros cuadrados de cubiculos, lo que reduce el valor cuando los propietarios desean cederlos. Los compradores tambien deben tener en cuenta que la renovacion y la renovacion son comunes en los antiguos bloques colectivos, por lo que la superficie en el libro rojo suele ser mucho menor que la superficie que se vende.
