El 8 de agosto, el Comite Popular del Distrito de Dong DA (Hanoi) celebro una conferencia para recopilar comentarios sobre agencias, organizaciones, individuos y comunidades relacionadas con el proyecto de planificacion detallado para renovar y reconstruir el dormitorio de Vinh Ho y rodear la escala del 1/500, en dos barrios de Thinh Quang y Trung LIET.
Segun ello, el proyecto tiene una escala de estudio de casi 22,5 hectareas con una poblacion de mas de 14,000 personas. El principio de reconstruccion se basa en los limites del antiguo barrio colectivo, lo que garantiza la reubicacion de toda la poblacion existente sin aumentar la poblacion.
El fondo de viviendas de reubicacion de 40 pisos se distribuira por grupos de residentes, asegurando el servicio suficiente a la poblacion actual. El area promedio por apartamento reubicado es de aproximadamente 70 m2, el factor de compensacion K varia entre 1,5 y 2 veces segun el piso. Se espera que el proyecto sea publicado y reciba comentarios dentro de los 30 dias.
La señora Nguyen Anh Tuy (73 años, residente de la habitacion 107B2, en el colectivo de Vinh Ho) dijo que el edificio donde vive se construyo hace mas de 40 años y ahora esta en grave deterioro, lo que afecta la vida de las personas.
Esperamos que el proyecto se ponga en marcha pronto. Sin embargo, la compensacion debe ser adecuada y los nuevos apartamentos deben tener un precio que coincida con los ingresos de la gente, compartio Tuyet.
El Sr. Nguyen Phu Tuyen (65 años, residente en la habitacion 105B3, en el colectivo Vinh Ho) tambien coincidio en que esta es la politica correcta, que responde a las aspiraciones de la gente.
El Sr. Tuyen desea que la vida en su nuevo lugar sea realmente mejor. Las compensaciones deben ser razonables y debe haber una politica de apoyo financiero para que la gente compre un nuevo apartamento.
Ademas del consenso, muchos residentes tambien temen que la informacion sobre los planes de renovacion pueda hacer que los precios de los antiguos apartamentos colectivos se disparen, como ocurrio en los distritos de Chancun, Kim Lien o Nghia Tan.
Actualmente, el precio de algunos de los apartamentos colectivos en Lago Eterno ha llegado a mas de 100 millones de VND por metro cuadrado - a la par con el precio de los apartamentos de lujo, aunque estos apartamentos han sido utilizados durante decadas.
Por ejemplo, un apartamento con un area de 60 m², pero el area en el Libro Rojo es de solo 20 m², que se vende por 2,88 mil millones de VND, equivalente a aproximadamente 115 millones de VND/m² calculado segun el area del libro rojo.
Otra casa de 50 m2 de uso, pero de 40 m2 de cuadro rojo, esta a la venta por casi 3.600 millones de VND - o casi 93 millones de VND por m2.
Lo que tienen en comun los antiguos apartamentos colectivos es que a menudo se añaden algunas extensiones, sin embargo, la parte de la superficie legal registrada en el libro rojo sigue siendo limitada.
En conversacion con PV Lao Dong, Do Van Thach, director general de Dova Land (el mercado de bienes raices en Hanoi), dijo que los antiguos apartamentos colectivos aun conservan un alto valor gracias a dos factores principales, que incluyen la ubicacion de la tierra y el derecho de propiedad claro.
La mayoria de los bloques colectivos estan en la zona central, cerca de escuelas, hospitales, muy convenientes para la vida, analizo Thach.
Ademas, estos apartamentos suelen tener una licencia de propiedad privada, un factor legal importante para los compradores. Muchos inversores compran apartamentos colectivos antiguos con la esperanza de beneficiarse de politicas de renovacion y compensacion cuando estos edificios se degradan y se incluyen en la reconstruccion.
