Segun la Conclusion de la Inspeccion No. 48/KL-TTTP de 28 de octubre de 2025 de la Inspeccion de la ciudad de Hai Phong sobre el cumplimiento de la politica de inversion la seleccion de inversores; planificacion y planificacion del uso de la tierra; firma de contratos de compraventa de viviendas sociales en 4 proyectos NOXH incluidos: Proyecto de zona NOXH 384 Le Thanh Tong; Proyecto NOXH 39 Luong Khanh Thien; Proyecto NOXH en el Almacen General 3 Lac Vien y Proyecto de zona de apartamentos para personas de bajos ingresos en la zona residencial
Segun la Inspeccion de la ciudad de Hai Phong la delegacion de inspeccion ha llevado a cabo una inspeccion de la probabilidad de compra y venta de viviendas para 155 expedientes de compra de viviendas en 4 proyectos y ha descubierto que 14 expedientes de compra de viviendas declaraciones y confirmaciones sobre la profesion el lugar de trabajo las condiciones de ingresos y las condiciones de vivienda no se ajustan a la realidad y no se ajustan a los sujetos que pueden comprar NOXH. Entre ellos el Proyecto NOXH 384 Le Thanh Tong tiene 7 expedientes que no cumplen
Por lo tanto casi el 10% de los expedientes del total de expedientes inspeccionados no cumplen las condiciones para comprar NOXH de acuerdo con las regulaciones legales.
Entre los expedientes de compra de viviendas inspeccionados todavia hay 25 expedientes y documentos que no garantizan la exactitud y la coherencia de la informacion del comprador de NOXH.
Al verificar la probabilidad real de la entrega y el uso de 40 casas NOXH en el Proyecto NOXH 384 Le Thanh Tong la Inspeccion de la ciudad descubrio que hay 5 casas cuyos usuarios reales no son los titulares de los contratos de compraventa de viviendas. En particular para las 26 casas restantes de las casas inspeccionadas en realidad los propietarios de estas 26 casas no cooperaron con la agencia de inspeccion.
Con respecto a las quejas de la opinion publica de que los ciudadanos que se registran para comprar NOXH deben pasar a traves de plataformas de transacciones inmobiliarias y deben pagar adicionales costos de diferencia al comprar NOXH la Inspeccion de la ciudad de Hai Phong cree que para abordar este problema el Departamento de Construccion de la ciudad de Hai Phong ha informado de que los compradores de NOXH no tienen que pagar adicionales costos de diferencia entre el precio de la casa aprobado y el precio real. La diferencia si la hay son los costos de servicios de consultoria contratos de construccion de interiores
Segun la Conclusion de la inspeccion se determino que el Proyecto de vivienda de bajos ingresos en la zona residencial de An Dong tenia deficiencias: En 2011 el proyecto fue aprobado y aprobado para la inversion; en 2015 se ajusto y aprobo la politica de inversion. Sin embargo en este momento el proyecto aun no ha sido aprobado por Hai Phong para su inclusion en el Programa y el plan de desarrollo de vivienda. En 2017 el nuevo proyecto fue incluido por Hai Phong en la planificacion del desarrollo de NOXH para el periodo 2015-2022.
El proyecto NOXH 31 Luong Khanh Thien fue aprobado por Hai Phong para un plan arquitectonico con una altura de 19 pisos (69 90 m de altura). En este momento el proyecto en la planificacion limita el desarrollo dando prioridad a la reubicacion para reservar terrenos para la construccion de servicios publicos y verdes. En marzo de 2023 el Primer Ministro tomo la decision de ajustar la planificacion general de la ciudad hasta 2040 con una vision hasta 2050 esta area se ajustara para tener viviendas de gran altura. Hasta este momento el proyecto ha completado la construccion basica.
Proyecto NOXH 384 Le Thanh Tong: Aunque en abril de 2025 el proyecto recibio una nueva licencia ambiental. Sin embargo anteriormente en enero de 2025 el inversor puso en funcionamiento el edificio de apartamentos CTI de 29 pisos con 380 apartamentos del proyecto...
La Inspeccion de la ciudad de Hai Phong exige que los inversores de los proyectos resuelvan los contratos de pago a los compradores y recuperen los 14 NOXH vendidos por el mismo sujeto; al mismo tiempo exige que el Departamento de Construccion los inversores de los proyectos de NOXH y las personas relacionadas continuen determinando con precision y coherencia la informacion de 25 contratos de compra de NOXH pero que aun no han sido entregados. En caso de que estos expedientes de compra de NOXH no cumplan con las disposiciones legales el inversor del proyecto
La Inspeccion de la ciudad de Hai Phong tambien solicito al Departamento de Construccion que fortalezca la publicidad y la transparencia de la informacion sobre los proyectos NOXH; guiar y exigir al inversor del proyecto NOXH que publique publicamente la lista de las casas vendidas y las casas restantes para que la gente pueda acceder facilmente a los NOXH.
