Finalizacion del expediente pendiente a finales de año
Segun el Comite Popular de la Zona Especial de Phu Quoc (provincia de An Giang) completar el registro de tierras y emitir un certificado de derecho de uso de la tierra por primera vez (o un libro rojo) ayudara a establecer una relacion legal clara entre el estado y los usuarios de la tierra ayudando a las personas a sentirse seguras para invertir explotar y utilizar de acuerdo con la planificacion y los propositos.
La zona especial de Phu Quoc tiene una superficie natural total de mas de 58.927 hectareas de las cuales la tierra forestal representa mas del 60%. Hasta el 16 de noviembre se han emitido certificados para mas de 6.600 hectareas con aproximadamente mas de 56.900 parcelas de tierra de hogares y particulares; todavia hay mas de 4.000 hectareas de tierra correspondientes a mas de 19.900 parcelas no emitidas certificados concentradas principalmente en areas como Duong To Cua Duong Bai Thom y Ham Ninh.
Para las organizaciones empresas agencias administrativas unidades fuerzas armadas instituciones religiosas... que actualmente tienen una superficie total de mas de 6.100 hectareas con mas de 12.000 parcelas de tierra de las cuales se han emitido mas de 1.600 hectareas y el resto no se ha emitido.
Phu Quoc ha recibido mas de 4.700 expedientes solicitando la emision de certificados de derechos de uso de la tierra incluidos mas de 900 expedientes implementados de acuerdo con la Ley de Tierras de 2013 y mas de 3.700 expedientes recibidos de acuerdo con la Ley de Tierras de 2024.
La zona especial establece una hoja de ruta especifica con 3 fases de implementacion consecutivas de octubre a diciembre de 2025 con el objetivo de completar todos los expedientes pendientes para el 31 de diciembre de 2025. En cuanto a los nuevos expedientes de recepcion de acuerdo con la Ley de Tierras de 2024 el plazo de finalizacion previsto es antes de junio de 2026.
En una entrevista con Lao Dong el secretario del Comite del Partido de la Zona Especial de Phu Quoc Le Quoc Anh dijo: Recientemente el Comite del Partido de la Zona Especial dio instrucciones al Comite Popular de la Zona Especial para que elaborara un plan para implementar la emision de certificados de derechos de uso de la tierra por primera vez para la poblacion. En las condiciones actuales tambien hay muchos expedientes solicitando registro para emision de certificados esperando el procesamiento. El gobierno de la Zona Especial espera que en el menor tiempo posible se esfuerce por garantizar la emision de certificados para que la
Eliminacion de expedientes pendientes
Segun el Comite Popular de la Zona Especial la mayor dificultad es el volumen de expedientes acumulados durante muchos años especialmente los expedientes que surgieron antes de 2020 cuando Phu Quoc cambio de unidad administrativa y la planificacion del uso de la tierra se ajusto muchas veces. Algunos expedientes todavia carecen de documentos no se ha determinado claramente el origen del uso de la tierra o estan relacionados con el area de planificacion el suelo forestal el terreno de transporte el terreno publico.
Ademas el trabajo de medicion y elaboracion de mapas geograficos en algunas areas no es sincronizado lo que lleva a una desviacion de area entre la realidad y los expedientes. Algunos hogares no entienden claramente las regulaciones legales no coordinan proactivamente la provision de informacion o tardan en cumplir con sus obligaciones financieras.
Para eliminarlo la zona economica especial requiere que el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente junto con los grupos de trabajo locales acudan directamente a la base para revisar cada caso especifico clasificar claramente los expedientes que cumplen con los requisitos los expedientes que faltan y los expedientes que no cumplen con los requisitos de emision de documentos. En caso de falta de documentos guiar a la gente para que los complemente de manera oportuna; en caso de disputas o violaciones actuar resueltamente de acuerdo con las regulaciones.
La zona especial se ha fijado un objetivo especifico para que a finales de 2025 el 100% de las parcelas de tierra en el area se declaren y registren; de las cuales el 90% de las parcelas cumplen las condiciones para obtener un certificado de derecho de uso de la tierra.
El Secretario del Comite del Partido de la Zona Especial de Phu Quoc Le Quoc Anh dijo: Para garantizar el progreso de la emision de certificados por primera vez segun el plan se necesita un gran esfuerzo de todo el sistema politico. Ademas tambien se debe garantizar la legalidad la equidad y la aplicacion de las regulaciones legales.
“La zona especial tambien revisara los expedientes de solicitud de licencia por primera vez si los derechos legitimos de la gente son correctos emitira el certificado de inmediato. Y los expedientes que se aprovechen de esta licencia para legalizar la tierra estatal en tierra privada para obtener beneficios ilegales seran transferidos a la agencia de investigacion para su procesamiento de acuerdo con las regulaciones. Si se hace bien el trabajo de gestion de la tierra controlara la tierra del Estado la tierra de la gente para crear tranquilidad para la gente y las empresas para desarrollar la economia y tambien para el desarrollo general de la zona especial
