Según información del Departamento de Construcción de la provincia de Quang Ninh, el inversor del Proyecto de vivienda social en el fondo de tierra del 20% perteneciente al proyecto Grupo de viviendas al noroeste de la calle Tran Thai Tong, barrio de Cao Xanh, acaba de anunciar un precio de venta promedio de 24,259 millones de VND/m2 (incluido el impuesto al valor agregado, sin incluir los costos de mantenimiento).
El Departamento de Construcción de la provincia de Quang Ninh requiere que, dentro de los 180 días siguientes a la fecha de aceptación de la finalización de la construcción y puesta en uso, el inversor sea responsable de llevar a cabo la auditoría estatal o la auditoría independiente, liquidar los costos de inversión en construcción de acuerdo con las regulaciones de la ley sobre vivienda, la ley sobre construcción y otras regulaciones legales relacionadas; y al mismo tiempo enviar un conjunto de expedientes de auditoría y liquidación al Departamento de Construcción para verificar los precios de venta de viviendas sociales.
En el caso de que el precio de venta de la vivienda social según la auditoría, la liquidación y los resultados de la inspección del Departamento de Construcción sean superiores al precio de venta porque el inversor ha firmado un contrato, el inversor no puede cobrar la diferencia adicional de los compradores de vivienda social.
En casos más bajos, el inversor debe devolver la diferencia a los compradores de viviendas sociales. El inversor no puede cobrar más del 95% del valor del contrato hasta que el comprador de la vivienda reciba el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra, Derecho de Propiedad de los Bienes Vinculados a la Tierra y complete la devolución de la diferencia (si la hay).
El Departamento de Construcción de la provincia de Quang Ninh también anunció información sobre la recepción de expedientes de registro para comprar viviendas sociales pertenecientes al proyecto de Zona de Viviendas Sociales en Da Giac 3, Zona Urbana de Servicios Hung Thang, barrio de Bai Chay. El proyecto tiene 1,226 apartamentos a la venta en la fase 1, con un precio de venta promedio provisional de 24,818 millones de VND/m2.
Según el plan, del 21 de julio al 21 de agosto de 2026, el inversor del proyecto de vivienda social en Da Giac 3, Área Urbana de Servicios Hung Thang recibirá los expedientes de registro para comprar vivienda social en la primera fase.
Estos son los primeros proyectos de vivienda social en la provincia en anunciar precios de venta que superan la marca de 24 millones de VND/m2.
Los proyectos de vivienda social anunciados anteriormente con precios de venta más altos también fueron solo superiores a 23,6 millones de VND/m2.
El proyecto de vivienda social en la parcela 1C. OM-01 perteneciente a la Planificación de la subzona 1, barrio de Ha Tu, anunciado por el Departamento de Construcción en abril de 2026 tiene un precio de venta promedio provisional de 23,634 millones de VND/m2. El proyecto incluye 602 apartamentos, con áreas de 47,64 a 77 m2 y todo está destinado a la venta.
Mientras tanto, el precio de venta de viviendas sociales en la primera zona de viviendas sociales de Quang Ninh - Proyecto de Zona de Viviendas Sociales perteneciente a la Zona Residencial de la Colina Bancaria - es de 16. 228.000 VND/m2 (IVA y gastos de mantenimiento del edificio de apartamentos incluidos).
Para tener el precio anterior, según los cálculos, cada apartamento ha sido favorecido y apoyado por el Estado con alrededor de 500 millones de VND en tasas de uso de la tierra, con el fin de reducir los precios de venta para los trabajadores.
