Segun la Seccion 1, la Seccion C, Parte II, emitida junto con la decision 864/QD-BXD en 2025, estipulando los procedimientos para otorgar nuevos permisos de construccion para casas individuales de la siguiente manera:
- El inversor presenta la solicitud de permiso de construccion al Centro de Administracion Publica de la Comunidad.
- Dentro de los 7 dias habiles a partir de la fecha de recepcion de expedientes, la autoridad competente para otorgar los permisos de construccion del nivel III y las obras de nivel IV debe organizar la evaluacion de los expedientes, la inspeccion de campo, el aviso de 1 tiempo por escrito al inversor para complementar y completar el expediente si falta el documento, el documento no esta de acuerdo con las regulaciones o no en realidad.
El permiso de construccion es responsable de verificar las condiciones para otorgar permisos de construccion segun lo prescrito en el Articulo 50 del Decreto 175/2024/ND-CP.
La inspeccion se realiza de la siguiente manera:
+ Comparacion de la conformidad de los dibujos de diseño de construccion en la solicitud de permiso de construccion con el diseño basico diseñado por la agencia especializada sobre construccion y evaluacion y certificacion de sellos para proyectos bajo el proyecto que requieren evaluacion de informes de investigacion de viabilidad en agencias de construccion especializadas;
+ Comprobacion de la conformidad de los dibujos de diseño de construccion en el archivo de solicitud de permiso de construccion con un dibujo de diseño de construccion aprobado para la prevencion de incendios y la lucha de las autoridades competentes para los trabajos de construccion que se requieren para aprobar la prevencion y lucha contra incendios;
+ Comprobacion del calculo completo y valido del informe de resultados de verificacion (si los hay) para las obras requeridas para verificar el diseño de acuerdo con las disposiciones del decreto 175/2024/ND-CP, modificados y complementados en el Decreto 105/2025/ND-CP y el decreto 144/2025/ND-CP.
- Dentro de los 5 dias habiles a partir de la fecha de recibir expedientes adicionales, pero no ha cumplido los requisitos de acuerdo con el aviso escrito, la agencia competente otorgo un permiso de construccion notificara por escrito al inversor para continuar completando el expediente.
En caso de que el expediente adicional aun no pueda cumplir con los contenidos de acuerdo con el aviso, dentro de los 3 dias habiles a partir de la fecha de recepcion de expedientes adicionales, la autoridad competente otorgada un permiso de construccion notificara al inversor sobre el motivo de no otorgar permisos de construccion III y nivel IV.
- Agencia competente para otorgar permisos de construccion para comparar las condiciones prescritas por la ley de construccion para enviar una consulta por escrito de las agencias de gestion estatales relevantes.
Dentro de los 12 dias a partir de la fecha de recepcion del expediente, las agencias de gestion estatales son consultadas con respuesta responsable por escrito sobre el contenido de sus funciones de gestion.
Despues del limite de tiempo anterior, si estas agencias no tienen una opinion, se considera que estan de acuerdo y son responsables del contenido de sus funciones de gestion; La agencia de permisos de construccion se basara en las regulaciones actuales para decidir sobre la concesion de permisos de construccion de las obras de nivel III y Nivel IV.
- Dentro de los 20 dias (o 15 dias para casas individuales) a partir de la fecha de recibir un expediente completo y valido, la autoridad competente considerara otorgar permisos de construccion de las obras de grado III y Nivel IV.
