En la tarde del 24 de mayo, el miembro del Politburo y el primer ministro Pham Minh Chinh trabajo con ministerios, sucursales, asociaciones, bancos y empresas en la situacion del mercado inmobiliario.
Segun el Ministerio de Construccion, en el primer trimestre de 2025, el numero de proyectos de desarrollo de viviendas comerciales aumento en comparacion con el cuarto trimestre de 2024 y en comparacion con el mismo periodo.
La cantidad de transacciones inmobiliarias de apartamentos, casas individuales, terrenos aumento en comparacion con el trimestre anterior. Incluyendo mas de 33,000 transacciones exitosas en apartamentos, casas individuales, un 32% mas en comparacion con el cuarto trimestre/2024 y mas de 101,000 transacciones de tierras exitosas, mas del 16%.
En general, en el primer trimestre de 2025, el precio de los tipos de bienes raices continua aumentando, pero el aumento de cada tipo en cada momento, cada posicion, cada area en cada localidad diferente.
Con respecto al desarrollo de la vivienda social, todo el pais ha planeado mas de 1,300 puestos con una escala de mas de 9,700 hectareas de tierra para el desarrollo de viviendas sociales.
Sin embargo, en la conferencia, evaluaron los delegados, el suministro inmobiliario era limitado; Tambien se desvia del segmento de bienes raices; Los resultados del despliegue de vivienda social siguen siendo lentos; Muchos proyectos de bienes raices tienen problemas relacionados con procedimientos legales de tierra, inversion, licitacion, subasta y construccion.
Ademas, las dificultades y los problemas relacionados con las regulaciones sobre los precios de la tierra; Los procedimientos para la preparacion de la inversion y la implementacion de proyectos inmobiliarios en muchas localidades aun son lentos; Organice la subasta de los derechos de uso de la tierra en algunas localidades con deficiencias limitadas.
El primer ministro Pham Minh Chinh solicito, reviso y corrigio los decretos y circulares en forma de acortado para que el mercado inmobiliario se desarrolle de manera segura, saludable, sostenible, justa, adecuada para los ingresos de las personas. Mejore la vivienda para las personas, asegure el derecho de acomodar el alojamiento de las personas, para lograr los objetivos de todas las personas tienen alojamiento.
El primer ministro tambien solicito a las localidades que revisen proyectos legales, propongan mecanismos para eliminar; Planificacion de desarrollo inmobiliario apropiado.
El jefe del Gobierno ordeno al Ministerio de Construccion que coordinara con las localidades para inspeccionarlo y eliminarlo de inmediato para proyectos inmobiliarios; Investigacion de regulaciones integradas sobre procedimientos de inversion en un decreto.
Al mismo tiempo, construir urgentemente una base de datos de viviendas que conecta la base de datos de la poblacion; Desarrollar el mercado inmobiliario con muchos tipos y servicios adecuados para la ley de desarrollo y practica.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente asumira la responsabilidad principal del Ministerio de Finanzas de revisar las regulaciones sobre procedimientos de valoracion de tierras y tierras, si es necesario, deben corregir las regulaciones actuales.
El Ministerio de Finanzas investiga y promulga urgentemente una politica de impuesto inmobiliario sobre tierras y casas que no se utilizan, la diferencia de precio de la tierra esta a un precio de venta; Asegurar publicidad, transparencia, apropiada, no para "sacudir".
El banco estatal ordeno a los bancos comerciales que prestan prestamos de vivienda, contribuyendo al crecimiento del credito; Insta a los bancos a participar en el programa de prestamos de VND 120,000 mil millones.
El primer ministro Pham Minh Chinh sugirio que las empresas revisen y reestructuran activamente la lista de proyectos de inversion, de acuerdo con las necesidades de la sociedad; revisar los proyectos que se estan implementando para garantizar el cumplimiento; Descuento, ahorro de costos para reducir los precios de la vivienda, en el espiritu de beneficios armoniosos, compartir riesgos.
