El Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh dijo que el tiempo desde ahora hasta finales de año es de poco mas de 100 dias de trabajo no suficiente para completar completamente el proceso de elaboracion de la nueva tabla de precios. Por lo tanto esta agencia propone dos planes para aplicar en la fase posterior a la fusion.
La opcion uno es que el Comite Popular de la ciudad de Ho Chi Minh apruebe que el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente seleccione una unidad de consultoria en forma de designacion de licitacion y aplique procedimientos simplificados para emitir la primera tabla de precios de la tierra el 1 de enero de 2026.
La segunda opcion es mantener las tres tablas de precios de la tierra que se emitieron en Ciudad Ho Chi Minh Binh Duong y Ba Ria - Vung Tau antes de la fusion y integrarlas en una tabla de precios comun aplicable a partir del 1 de enero de 2026 hasta que haya una nueva tabla de precios.
Segun el analisis del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente las tres tablas de precios acaban de ser ajustadas promulgadas legalmente y aun estan vigentes hasta finales de 2025. Mantener los precios sin cambios ayudara a estabilizar el mercado inmobiliario en la fase de recuperacion lenta reflejando correctamente la capacidad de absorcion de cada zona y creando mas tiempo para preparar una base de datos sincronica para la tabla de precios uniforme.
Por lo tanto la propuesta hecha por el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de mantener el precio en las tablas de precios de la tierra de 2026 integradas a partir de las 3 tablas de precios de la tierra actuales de Ciudad Ho Chi Minh Binh Duong y Ba Ria - Vung Tau es la solucion correcta y adecuada tanto legal como practica.
Tambien segun la informacion proporcionada por el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh en el informe de resultados de la evaluacion de precios de la tierra de los proyectos en el area se espera que en 2025 los ingresos totales de las actividades de valoracion de la tierra alcancen mas de 86.000 billones de VND aplicados a 153 proyectos.
Segun el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh desde principios de año hasta ahora el Comite Popular de la ciudad ha aprobado precios especificos de la tierra para 9 proyectos con una recaudacion total de mas de 52.599 billones de VND. Destacan el Complejo Inteligente de Thu Thiem (zona funcional 2A zona de nueva urbanizacion Thu Thiem) mas de 16.190 billones de VND y terrenos en la comuna de Long Hoa ciudad de Can Thanh (antigua comuna de Can Gio) pertenecientes al proyecto de la Zona Urbana de
Desde ahora hasta finales de año se espera que se presenten 23 proyectos mas para su evaluacion de los cuales 18 proyectos tienen ingresos estimados de alrededor de 7.956 billones de VND; otros 5 proyectos estan determinando los precios de la tierra segun la conclusion del Buro Politico.
Ademas la subasta de 3 parcelas de tierra en la nueva zona urbana de Thu Thiem se encuentra en la fase de seleccion de la unidad de consultoria de valoracion inicial. La comuna ha implementado la elaboracion de la planificacion 1/500 y esta preparando la decision sobre la politica de inversion para 7 parcelas de tierra fuera de Thu Thiem.
El Departamento de Agricultura y Medio Ambiente tambien esta consultando a los departamentos y sectores para completar el informe al Comite Popular de la ciudad sobre el plan de subasta de 3.790 apartamentos en el barrio de An Khanh de acuerdo con las instrucciones de la ciudad.
