El Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh esta recabando opiniones sobre el borrador de nuevas regulaciones del Comite Popular de la ciudad de Ho Chi Minh sobre compensacion, apoyo y reasentamiento cuando el Estado recupera tierras en la ciudad.
Uno de los contenidos notables es la propuesta de un nivel de bonificacion para los casos de cumplimiento de la entrega anticipada de terrenos de acuerdo con las regulaciones, implementando el apartado 7 del articulo 111 de la Ley de Tierras.
Segun el borrador, para los casos de recuperacion de toda el area de tierra:
Las organizaciones (sin incluir las agencias estatales y las unidades administrativas y publicas) que entreguen el terreno antes de tiempo seran recompensadas con 100 millones de VND/organizacion.
Los hogares e individuos que entreguen el terreno antes de tiempo recibiran una bonificacion de 50 millones de VND/hogar.
Casos en los que solo se recupera una parte del area de tierra perteneciente al proyecto:
La organizacion recibe una bonificacion equivalente al 50% del nivel de bonificacion del caso de recuperacion total, equivalente a 50 millones de VND.
Los hogares e individuos reciben una bonificacion de 25 millones de VND, equivalente al 50% del nivel de bonificacion regulado.
Para los casos en que organizaciones, hogares o particulares sean recuperados de varios tipos de terrenos en la misma ubicacion en un proyecto, se considerara el apoyo al nivel mas alto de los niveles de bonificacion mencionados anteriormente. Si hay muchas casas y terrenos despejados en diferentes ubicaciones, la compensacion y el apoyo se resolveran de acuerdo con cada expediente especifico.
Apoyo adicional de terrenos residenciales y apartamentos para hogares con muchas personas y generaciones
Ademas de la politica de bonificaciones, el borrador tambien propone regulaciones para apoyar la asignacion de tierras residenciales para hogares con muchas generaciones o muchas parejas que viven juntas en una parcela de tierra recuperada, de acuerdo con el apartado 10 del articulo 111 de la Ley de Tierras.
Si el area de tierra residencial compensada no es suficiente para asignar a cada hogar por separado de acuerdo con las regulaciones de residencia, los hogares que aun carezcan seran considerados para el apoyo de la siguiente manera:
Casos en que el proyecto tiene un fondo de apartamentos de reasentamiento: Cada hogar puede vender, alquilar o alquilar un apartamento en el fondo de viviendas de reasentamiento del proyecto.
En el caso de que el proyecto solo disponga de reasentamiento con terrenos: A cada hogar se le asigna un terreno con cobro de tasas de uso de la tierra, de acuerdo con el precio de reasentamiento aprobado en el plan de compensacion, apoyo y reasentamiento.
La consideracion del apoyo solo se aplica cuando se cumplen todas las condiciones, incluyendo: El area de tierra residencial recuperada es superior a 160 m2 y los hogares tienen 7 personas o mas.
