El Consejo Popular de la ciudad de Ho Chi Minh acaba de aprobar una resolución que regula el orden y los procedimientos para llevar a cabo el trabajo de investigación, estudio, registro del estado actual, medición, inventario, estadísticas del área de tierra recuperada y activos adjuntos a la tierra; determinar el origen de la tierra para servir a la implementación de proyectos en el área.
Anteriormente, el trabajo de investigación, estudio, medición e inventario solo se llevaba a cabo después de que la localidad completara una serie de pasos, como organizar reuniones con la gente en el área de recuperación de tierras, establecer un consejo de compensación, determinar el precio específico de la tierra, elaborar un plan de compensación y emitir un aviso de recuperación de tierras.
Con las nuevas regulaciones, basándose en la lista de proyectos aprobada por el Consejo Popular de la ciudad de Ho Chi Minh, la unidad que lleva a cabo la tarea de compensación, apoyo y reasentamiento elabora una estimación de costos, selecciona una unidad de medición e implementa el trabajo de investigación, estudio e inventario.
El Comité Popular a nivel comunal emitirá un aviso para organizar la investigación, el estudio, la medición y el inventario, que especificará el alcance y el tiempo de implementación.
La notificación se envía directamente a cada hogar, propietario de bienes y personas con derechos y obligaciones relacionados; y también se publica en la sede del Comité Popular a nivel comunal y en los lugares de actividades comunitarias en la zona afectada.
En caso de que no sea posible contactar o enviar notificaciones directamente, el gobierno local publicará la información en el periódico, la radio o la televisión de la ciudad durante 3 días consecutivos, y al mismo tiempo la hará pública en el portal de información electrónica y la publicará en la localidad.
En el proceso de implementación, el Comité Popular a nivel comunal se coordina con la unidad de compensación y las agencias relevantes para registrar el estado actual, medir, contar, clasificar el área de tierra y los activos afectados; determinar el origen de la tierra, los derechos de uso de la tierra, así como los derechos relacionados.
Las agencias funcionales también contabilizarán completamente los daños reales, los ingresos del uso de la tierra, los activos vinculados a la tierra, y al mismo tiempo registrarán las necesidades de reasentamiento y cambio de profesión de las personas para servir como base para construir un plan de compensación y apoyo adecuado.
Los resultados del recuento después de ser confirmados por el Presidente del Comité Popular a nivel comunal serán la base para elaborar un plan de compensación, apoyo y reasentamiento para la gente.
La Resolución también especifica claramente el proceso de manejo para los casos en que las personas que tienen tierras recuperadas no cooperan en el trabajo de investigación, estudio, medición e inventario.
En consecuencia, el Comité Popular a nivel comunal se coordinará con el Comité del Frente de la Patria de Vietnam del mismo nivel y la unidad para llevar a cabo la compensación para movilizar y persuadir a la gente de que coopere. El tiempo de movilización dura un máximo de 15 días y debe redactarse por escrito.
Si después de 10 días desde el final de la campaña, la gente todavía no coopera, el Presidente del Comité Popular a nivel comunal emitirá una decisión de conteo obligatorio.
En caso de que continúe sin cumplir, el gobierno llevará a cabo los procedimientos de coerción de inventario de acuerdo con las regulaciones de la Ley de Tierras después de emitir un aviso de recuperación de tierras.
Un punto notable de la nueva resolución es que ya no existen límites a las condiciones de planificación, los planes de uso de la tierra o la escala y el área del proyecto como antes.
Según el Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh, las nuevas regulaciones ayudan a las localidades a preparar proactivamente el trabajo de compensación, apoyo y reasentamiento desde la etapa inicial, acortando así el tiempo de preparación de la inversión, acelerando el progreso de la limpieza del sitio y el desembolso de capital de inversión pública.
