El Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh acaba de emitir una decisión sobre el plan para organizar la subasta de 3. 790 apartamentos en el barrio de An Khánh.
Según el plan, Ciudad Ho Chi Minh organizará una subasta de los 3. 790 apartamentos en total según el plan de dividirlos en 2 bloques de edificios.
Entre ellos, los bloques R1, R2, R3 incluyen 2,220 apartamentos y los bloques R4, R5 incluyen 1,570 apartamentos.
El Comité Popular de la Ciudad asignó al Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh para instar a los departamentos y ramas relevantes junto con el Comité Popular del barrio de An Khanh a implementar tareas para servir al trabajo de subasta, asegurando el progreso y la implementación completa de los procedimientos y trámites de acuerdo con las regulaciones, evitando la pérdida de bienes públicos.
Anteriormente, en agosto de 2025, el Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh también emitió un plan para organizar una subasta de estos apartamentos con la función de convertirlos en viviendas comerciales. Sin embargo, hasta ahora, la subasta no se ha implementado.
Los 3. 790 apartamentos están ubicados en el área de reasentamiento de Binh Khanh, perteneciente a la Nueva Área Urbana de Thu Thiem. En los últimos años, estos apartamentos han pasado por al menos cuatro subastas, pero todas fueron infructuosas.
Una de las razones identificadas es que el diseño inicial del proyecto se basa en los estándares de vivienda de reasentamiento, por lo que no es adecuado para la conversión al modelo de vivienda comercial, lo que dificulta la atracción de inversores.
Además, en las 5 calles numeradas desde 1. K7. 5. HH hasta 1. K7. 9. HH con una superficie total de aproximadamente 11,5 hectáreas, la superficie de piso comercial - de servicios es actualmente de solo unos 14. 290 m2, lo que equivale a un coeficiente de uso del suelo de 0,18 veces. Este nivel se considera demasiado bajo en comparación con los requisitos de un proyecto de vivienda comercial que sirve a una población de aproximadamente 15. 160 personas según la decisión de aprobación anterior.
El área del piso de estacionamiento según el expediente de finalización actual es de aproximadamente 82. 901 m2, lo que también se considera inapropiado al convertir la función a vivienda comercial, lo que dificulta satisfacer las necesidades de estacionamiento de los residentes y los visitantes.
El Comité Popular del barrio de An Khánh está organizando la obtención de opiniones de la gente sobre el ajuste local de la planificación de la subzona a escala 1/2000 Subzona No. 1, relacionada con el área de reasentamiento de Bình Khánh. El plan de ajuste tiene como objetivo aumentar el atractivo para la subasta de 3. 790 apartamentos.
Según la propuesta, la altura de los bloques de edificios aumentará de 25 a 27 pisos a un máximo de 45 pisos sobre el suelo y 3 pisos subterráneos. Al mismo tiempo, el coeficiente de uso del suelo residencial también se ajustará para aumentar de 5 a 6 veces a aproximadamente 10 veces.
La nueva planificación orientará la organización de un espacio arquitectónico armonioso entre el bloque base comercial - servicios y los bloques de torres de apartamentos superiores. Las comodidades internas también se actualizarán según los estándares de vivienda comercial, como el vestíbulo, el área de actividades comunitarias, el área de juegos para niños y las comodidades dedicadas a los residentes.
El ajuste no cambia la naturaleza ni las funciones principales de la subzona aprobada, no aumenta la escala de población y no provoca una sobrecarga de infraestructura técnica e infraestructura social.
