El Comite Popular de la ciudad de Can Tho acaba de emitir una Decision que regula la Tabla de precios para calcular las tasas de tasacion de la propiedad y el porcentaje (%) de la calidad restante de la propiedad para aplicar la tasa de tasacion de la propiedad a la propiedad en el area.
En consecuencia la proporcion (%) de la calidad restante de la casa para aplicar el calculo de las tasas de matricula para la casa se determina especificamente de la siguiente manera:
De menos de 5 años: del 80% al 95% (dependiendo del nivel y el tipo de casa).
De 5 a 10 años: del 65% al 85% (dependiendo del nivel y el tipo de casa).
De 10 a 20 años: del 35% al 70% (dependiendo del nivel y el tipo de casa).
De mas de 20 a 50 años: del 25% al 50% (dependiendo del nivel y el tipo de casa).
Mas de 50 años: del 20% al 30% (dependiendo del nivel y el tipo de casa).
El tiempo de uso de la casa se calcula desde el momento (nam) en que se completa la construccion la entrega de la casa (o la puesta en uso) hasta el momento de la declaracion y el pago de las tasas de catastro de la casa. En caso de que el expediente no tenga suficientes bases para determinar el año de construccion completada y la entrega de la casa el declarante y el pago de las tasas de catastro autodeclaran el tiempo de uso de la casa la realizacion de la declaracion y la responsabilidad ante la ley sobre el contenido de la declaracion.
El tiempo de uso de la casa se calcula anualmente (con 12 meses completos). En el caso de que el tiempo de uso de la casa tenga meses separados menores o iguales a 6 meses no se calcula la parte de meses separados; mas de 6 meses se calculan como 1 año.
Solo para los casos de declaracion de tasas de matriculacion por primera vez para casas con un periodo de uso inferior a 5 años se aplica una tasa del 100%.
Esta decision entra en vigor a partir del 1 de noviembre de 25 y abrocha la Decision No. 28/2025/QD-UBND de 11 de junio de 2025 del Comite Popular de la ciudad de Can Tho que regula la Tabla de precios para calcular las tasas de adquisicion de la casa y el porcentaje (%) de la calidad restante de la casa como base para calcular las tasas de adquisicion de la casa en el area.
