A las pocas semanas de haber sido anunciada la propuesta de fusionar la provincia y la ciudad, segun la Asociacion de Intermediarios Inmobiliarios de Vietnam, el precio de la tierra en algunas localidades se ha elevado, en algunos lugares hasta un 20%.
Segun Nguyen Van Thai, representante de una bolsa de bienes raices en Hung Yen, el mercado esta experimentando casos de valoracion subjetiva por parte de los vendedores, lo que genera una gran diferencia entre el precio de venta y el valor real. Muchas areas aun no tienen una infraestructura nueva destacada, pero los precios han subido rapidamente, lo que dificulta a los compradores evaluar correctamente el valor de las propiedades, dijo el Sr. Thai.
En Viet Tri City (Phu Tho), de acuerdo con la encuesta real con corredores, el nivel de precios de la tierra tambien fluctua cuando hay informacion sobre la fusion de provincias y ciudades. Especificamente, el precio de la tierra del hijo Ward ha aumentado de 15-17 millones de VND/m2 a 22-24 millones de VND/m2. Van Phu Land, tambien aumento de 18-20 millones de VND/m2 a 19.5-22 millones de VND/m2.
Incluso en algunos casos, el mismo terreno puede tener diferentes precios de venta. Los precios inmobiliarios que se estan disparando, por todas partes, se estan convirtiendo en un problema para el mercado inmobiliario.
El Sr. Aries, director general de Batdongsan.com.vn, dijo: “Al observar las oportunidades de inversion en el contexto de fusionar la provincia y la ciudad, el comprador debe abordarse de manera integral, considerando factores como el potencial del desarrollo economico, la conexion de infraestructura, las caracteristicas culturales. El valor inmobiliario solo esta aumentando cuando esta respaldado por una motivacion economica clara y un entorno de inversion transparente y transparente.
Los inversores deben evitar la psicologia de navegar por las olas de la expectativa de un aumento de precios a corto plazo. En cualquier periodo de volatilidad, los precios, la legalidad y la informacion sobre los operadores siguen siendo los factores clave que forman la confianza del mercado. Cuando esa confianza se basa en datos reales y publicos, la fiebre del hipoxia se encuentra en cierto modo bajo control.
Desde ese punto de vista, la plataforma tecnologica Batdongsan.com.vn ha implementado varias soluciones para fortalecer la confianza del mercado a traves de la tecnologia y la transparencia de los datos. Mas recientemente, la plataforma ha actualizado la aplicacion movil Batdongsan: Compra y venta y alquiler.
En el, lo mas destacado es la caracteristica de "historial de precios" que se sintetiza a partir de millones de noticias publicadas cada mes. Los compradores, la venta, el arrendamiento o el arrendamiento pueden buscar activamente fluctuaciones especificas de precios inmobiliarios a cada segmento y segmento regional y proyectos en los ultimos 5 años.
Estos datos son muy utiles para que los usuarios puedan ver el panorama general del mercado y comparar, elegir y tomar decisiones.
Ademas, Batdongsan.com.vn tambien se preocupa por la transparencia de la informacion de los participantes en las transacciones.
Con la funcion de "Del agente profesional", los compradores y los inversores pueden identificar a los agentes de confianza. Al igual que el sello verde en las plataformas de redes sociales, este titulo solo se otorga a los corredores que han sido identificados y tienen un certificado de practica.
Segun Batdongsan.com.vn, la eficiencia de los corredores profesionales en esta plataforma es hasta un 30% mas alta que la de los corredores convencionales sin certificacion. Es un titulo importante, que le da a los compradores la seguridad de confiar en la persona adecuada.
No solo se aplica a los corredores, Batdongsan.com.vn tambien tiene una caracteristica de marcado verde para los anuncios. Con los datos marcados como "Informacion de autenticacion", el usuario puede estar seguro de que se trata de un inmueble que ha sido entregado por el vendedor en el libro rojo/libro rosa, con la informacion de la direccion exacta, las imagenes, las caracteristicas reales y en el libro rojo coincidiendo. Lo mas importante, el precio de venta ha sido confirmado por Batdongsan.com.vn como dentro del precio medio del mercado.
Ademas, la ubicacion es un factor de garantia para el valor de la propiedad y tambien es el factor principal, que determina la caida de los fondos de los compradores. Para seguir visualmente la ubicacion de la casa o el terreno que le interesa, los usuarios de Batdongsan.com.vn pueden usar la funcion Mapa de la casa.
En lugar de aparecer en forma de lista como normalmente, los anuncios se mostraran directamente en el mapa. De esta manera, los compradores pueden ver la ubicacion general y los mapas utiles de las propiedades, comparar precios y seleccionar las publicaciones en la zona que estan buscando, sin tener que cambiar a otras aplicaciones de mapas.
Para experimentar la tecnologia inmobiliaria moderna y acceder a mucha informacion objetiva y verificada, los usuarios pueden descargar la aplicacion gratuita Batdongsan: Compra, Venta y Alquiler AQUI.
