La fusion, separacion y cambio de nombre de las unidades administrativas se esta implementando en muchos locales en todo el pais para afinar la maquinaria y mejorar la eficiencia de la administracion. Este cambio tambien ha hecho que muchos residentes se pregunten si el libro rojo o rosa que se ha emitido necesita ser ajustado cuando la direccion indicada en los documentos de la propiedad ya no coincide con el nuevo nombre.
Segun las instrucciones del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente, los residentes no estan obligados a ir a la adaptacion de la Certificacion de Derecho de Uso de la Tierra cuando la localidad cambia el nombre de barrio o comuna debido a la reorganizacion de la unidad administrativa.
El libro rojo, el libro rosa que se ha emitido anteriormente tiene pleno valor legal. Cuando se necesita una transaccion como transferencia, donacion, hipoteca... o hacer procedimientos administrativos, la autoridad administrativa basara la decision de ajustar el territorio administrativo para actualizar la nueva informacion en los registros geograficos.
Aunque no es obligatorio cambiar, la gente puede solicitar activamente la actualizacion de la nueva direccion administrativa si desea unificar la informacion entre los documentos o servir para otros fines como la obtencion de permisos de construccion, prestamos bancarios.
El procedimiento de actualizacion es relativamente simple, solo solicite correccion, el certificado original y una copia de la decision de fusion o la prueba de un cambio de nombre local. Esto se hace en la oficina de registro de tierras o en la tienda unica del Comite Popular del Distrito donde se encuentra el terreno.
En caso de que la correccion de la informacion de la direccion sea por un cambio administrativo, la persona no tendra que pagar el pago por adelantado ni los impuestos. Algunas localidades pueden cobrar una pequeña tarifa administrativa por la reimpresion del certificado, pero normalmente se actualizara solo en la pagina adicional del libro rojo sin volver a emitir el papel nuevo en su totalidad.
El Representante del Departamento de Registro de Tierras (Departamento General de Administracion de Tierras) tambien afirmo que la base de datos de tierras se actualizara automaticamente de acuerdo con la nueva informacion administrativa cuando hay una decision de la autoridad competente. Las personas no deberian estar demasiado preocupadas si no han podido ajustar el Libro Rojo, porque en terminos legales, la direccion anterior sobre el certificado todavia se acepta en las transacciones.
Por lo tanto, la sala de cambio de nombre no afecta la propiedad de la gente de la gente. Si ajustar o no la informacion en documentos o no depende completamente de las necesidades personales y no genera nuevas obligaciones legales. Sin embargo, durante el uso, si se detecta el error o desea sincronizar informacion, las personas deben contactar activamente a las autoridades para obtener instrucciones especificas.
