El 26 de junio, la Sra. Nguyen Thi Hong (Hung Loc Ward, Vinh City, Nghe An) reflexiono sobre la necesidad de pagar demasiado dinero al cambiar el proposito del uso de la tierra.
Segun la Sra. Hong, el 16 de mayo de 2025, su familia presento una solicitud de 300 m² de tierras de jardin a tierras residenciales en los resultados de recepcion y devolucion del Comite Popular de la Ciudad de Vinh.
El 23 de junio, la familia recibio un aviso de impuestos, con el precio de la tierra despues de la conversion de 15 millones de VND/m², mientras que el precio anterior era de solo 85,000 VND/m². El monto total del uso de la tierra debe pagarse hasta 4,497 mil millones, una cifra mas alla de la capacidad de pago de la familia.
"La tierra de mi familia, aunque aferrandose a la carretera, esta cerca del cementerio, por lo que son solo unos 3 mil millones de dong, mientras que la tarifa de uso de la tierra debe pagarse hasta casi 4.500 millones", dijo Hong.
Varios otros hogares tambien reflejaron que se sorprendieron cuando recibieron avisos de las autoridades fiscales sobre la cantidad de pago cuando se convirtieron de tierras de jardin a tierra residencial de acuerdo con la nueva lista de precios.
Anteriormente, como informaron los trabajadores, un comite de personas provinciales acaba de emitir una nueva lista de precios de la tierra aplicada a partir del 21 de mayo, con el mayor aumento en los ajustes hasta ahora, algunos lugares aumentaron en 15 veces en comparacion con el periodo 2020 a 2024.
En la ciudad de Vinh, el nivel de ajuste se concentra en las carreteras centrales y las rutas de conexion regional. Por ejemplo, la ruta Quang Trung aumento de VND 52 millones a VND 150 millones/m²; La esquina de los dos frentes aumento de 53 millones a 165 millones de VND/m².
En la comuna de Nghi Xuan, la ruta que conecta la carretera provincial 535A con la carretera provincial 353B aumento de 1.2 millones de VND a 18 millones de VND/m² (arriba 15 veces). Road 72m Connecting Vinh City - CuA Lo aumento de 3 millones a 35 millones de VND/m².
La nueva lista de precios de la tierra tiene una tarifa elevada en comparacion con el antiguo precio, causando grandes dificultades para las personas al cambiar el proposito del uso de la tierra porque tienen que pagar demasiado dinero.
El 26 de junio, hablando con el periodista de Lao Dong, el Sr. Nguyen Duy Nhat, subdirector del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de Nghe, una provincia, confirmo que las personas habian comprendido informacion sobre las personas que reflejaban la nueva lista de precios de la tierra.
"La provincia de NGE ha construido una nueva lista de precios de la tierra de acuerdo con el principio de cerca del precio del mercado. Sin embargo, de hecho, esta lista de precios es solo aproximadamente el 70-80% del precio del mercado.
El Sr. Nhat agrego que las agencias actualmente competentes estan desarrollando un decreto para enmendar las regulaciones sobre la recoleccion de recaudacion de uso de la tierra. En consecuencia, las personas que cambian el proposito del uso de tierras de jardin a tierra residencial solo tendran que pagar el 50% de la tarifa de uso de la tierra en lugar del 100% como hoy. "Este decreto sera aprobado en el proximo tiempo. Por lo tanto, en mi opinion, la gente ahora deberia esperar a que la nueva politica emita y luego hacer una conversion para evitar desventajas innecesarias", recomienda el Sr. Nhat.
