Temprano en la mañana Le Viet Manh estaba sentado en una cafeteria de te helado junto al Parque Industrial Sai Dong (Long Bien) aprovechando para tomar un vaso de te verde. Un poco de agua caliente se elevaba mezclada con la niebla temprana lo que anunciaba que otro dia de trabajo iba a comenzar.
El hombre de 45 años ha trabajado como obrero durante mas de 20 años. A pesar de su larga antigüedad su salario base es de poco mas de 8 millones de VND. Sumado a los subsidios y las bonificaciones de productividad los ingresos mensuales del Sr. Manh son de unos 10 millones de VND.
Con el nivel de vida en la ciudad ahora los salarios mensuales solo son suficientes para cubrir los gastos de comida y bebida de los hijos y las necesidades de la familia. Todos los gastos tienen que calcularse cuidadosamente. Solo espero un aumento de salario porque ahora todo es caro. Los precios suben mas rapido que el aumento salarial y los trabajadores trabajamos muy duro' compartio el Sr. Manh.
Anh Manh confeso que lo que mas le preocupa es que despues de tantos años trabajando como obrero la ganancia es casi insignificante. A pesar de trabajar duro durante muchos años sus ingresos son solo suficientes para cubrir los gastos de manutencion y criar a su hijo pequeño.
Nuestros trabajadores nunca compraran tierras ni construiran casas para siempre' dijo y dijo que el sueño de tener una casa en la ciudad para el sigue siendo lejano aunque toda su vida solo sepa trabajar ahorrar y permanecer pacientemente en una ciudad cara.
Durante casi 15 años el Sr. Nguyen Van Dung y su esposa han vivido en una habitacion de alquiler de unos 15 metros cuadrados en el Parque Industrial Thang Long (Dong Anh Ha Noi).
La habitacion es pequeña solo suficiente para colocar una cama un armario de hierro y algunos utensilios domesticos. Cada mes el Sr. Dung paga 1 2 millones de VND en alquiler mas electricidad y agua y los gastos de manutencion tambien cuestan casi medio mes de salario.
El Sr. Dung tiene 39 años este año trabaja como obrero en una fabrica de mecanica. Desde temprano en la mañana sale de su habitacion alquilada camina casi 1 km para llegar a tiempo a su turno. El trabajo es regular los ingresos mensuales son de unos 9 millones de VND adicionales si aumenta el turno. A pesar de ahorrar al maximo todavia no ha ahorrado una cantidad significativa de dinero.
El dinero de la comida el dinero de la escuela de los hijos el dinero de la vida mensual... calculado ya no hay excedente. Muchas veces pienso en comprar una casa y solo puedo sonreir. En esta ciudad el terreno se calcula en mil millones mientras que el salario de los trabajadores solo se calcula en millones' dijo.
Anh Dung dijo que lo que mas le atormenta es que su hijo mayor ya esta en la escuela secundaria y la familia todavia no tiene un lugar estable para vivir. Cada vez que el dueño del alojamiento sube de precio toda la familia tiene que mudarse luchando por encontrar un nuevo lugar.
Mi mayor deseo es tener una casa pequeña solo suficiente para cubrir el sol y la lluvia para que mis hijos puedan estudiar con tranquilidad. Pero tal vez ese sueño todavia este muy lejos' expreso el Sr. Dung.
Segun el Dr. Tran Xuan Luong - Subdirector del Instituto de Investigacion y Evaluacion del Mercado Inmobiliario de Vietnam - los precios de la tierra y especialmente los precios de los apartamentos han aumentado mucho en los ultimos tiempos especialmente en la zona urbana de Hanoi.
Las principales razones incluyen que la planificacion - infraestructura todavia es localmente fragmentada las infraestructuras esenciales y de alta calidad todavia se concentran en el centro el transporte todavia tiene muchas deficiencias; al mismo tiempo el comportamiento del consumidor ha cambiado la generacion joven prefiere los apartamentos con muchas comodidades en lugar del modelo anterior de 'comprar terrenos y construir casas'.
Señalo que los compradores de vivienda deben elegir productos adecuados a su capacidad de pago para evitar la 'causa de los ingresos'. La mentalidad de 'comprar facilmente - comprar rapido - esperar a que aumenten los precios para compensar los intereses' ya no es apropiada. En consecuencia los compradores de vivienda deben ser mas cautelosos especialmente cuando se espera que la oferta de vivienda social aumente fuertemente en el futuro cercano limitando la psicologia de comprar por todos los medios para evitar riesgos.
