Alrededor del 25% de los trabajadores necesitan vivienda social
Hai Phong tiene actualmente más de 645.000 trabajadores, alrededor del 50% de los cuales trabajan en parques industriales y zonas económicas de la zona. Junto con el fuerte aumento de los parques industriales, la necesidad de seguridad social, especialmente la necesidad de vivienda estable para los trabajadores, se está volviendo cada vez más urgente.
Según la Federación de Trabajo de la ciudad, en realidad, la mayoría de los trabajadores y empleados viven en casas de alquiler espontáneas, las condiciones son limitadas, como espacios reducidos, precios de alquiler volátiles e inestables. Las casas de alquiler carecen de servicios esenciales, lo que afecta a la vida familiar y a la educación de los niños. La distancia desde el lugar de alquiler hasta el lugar de trabajo sigue siendo larga, costosa y requiere mucho tiempo de viaje.
Aunque la ciudad se ha preocupado por planificar e implementar una serie de proyectos de vivienda social, la oferta sigue siendo modesta, sin satisfacer toda la gran demanda actual de los trabajadores. Según una encuesta, alrededor del 20-25% de los trabajadores que trabajan en Hai Phong tienen una necesidad real de comprar o alquilar viviendas sociales. Estas son personas que desean estar vinculadas a largo plazo a la ciudad, estabilizar sus residencias para estabilizar sus vidas, establecerse para trabajar con tranquilidad. Esta cifra muestra que la demanda de vivienda de los trabajadores ya no es una necesidad potencial, sino que se ha convertido en una necesidad urgente.
El Sr. Pham Tien Hoa - Cheng V Co., Ltd. (Parque Industrial Do Son) - dijo que la empresa tiene actualmente cientos de trabajadores migrantes, la demanda de vivienda social es muy grande. Sin embargo, los precios de venta de la vivienda social en Hai Phong son altos, lo que dificulta el acceso de los trabajadores. Sin mencionar que los proyectos de vivienda social no están distribuidos uniformemente, donde se concentran muchos proyectos, donde hay pocos. Solo cerca del parque industrial Do Son actualmente no hay ninguna zona de vivienda social.
El Sr. Hoa propuso que la ciudad preste atención a la implementación de proyectos de vivienda social de alquiler; implementar proyectos cerca de parques industriales con muchos trabajadores en el área para facilitar a los trabajadores y satisfacer las necesidades de vivienda de los trabajadores de otras provincias.
Desarrollo de 7,135 viviendas sociales en 2026
Información del Departamento de Construcción, desde 2021 hasta ahora, Hai Phong ha implementado la inversión en la construcción de 25 proyectos de vivienda social para trabajadores y personas de bajos ingresos, con una escala de aproximadamente 31,594 apartamentos. 9 proyectos se han puesto a la venta, con precios de venta aprobados que oscilan entre 12 y 22 millones de VND/m2. La ciudad también tiene mecanismos e incentivos separados para los trabajadores al comprar viviendas sociales. Entre ellos, los trabajadores que tienen viviendas en la ciudad pero están lejos de su lugar de trabajo todavía tienen condiciones suficientes para comprar viviendas sociales (desde viviendas sociales hasta el lugar de trabajo, la distancia desde la vivienda existente hasta el lugar de trabajo es más corta)... Sin embargo, la revisión, compraventa y arrendamiento en algunos proyectos todavía tienen deficiencias, como procedimientos de expediente complejos, brotes de corretaje ilegal, divulgación de información no oportuna y trabajo de post-inspección limitado, lo que plantea un riesgo potencial de fraude político.
Recientemente, el Presidente del Comité Popular de la ciudad también emitió la Directiva No. 07/CT-UBND sobre el fortalecimiento de la gestión e implementación de la política de vivienda social en la ciudad. En consecuencia, el Presidente del Comité Popular de la ciudad asignó al Departamento de Construcción como organismo permanente, presidiendo el seguimiento, la supervisión y la síntesis de la situación de implementación de la vivienda social en la zona. El Departamento implementa y guía el proceso interno de aprobación de expedientes de registro para la compra de vivienda social, fortaleciendo la coordinación con los departamentos, ramas y localidades pertinentes para minimizar el tiempo de viaje de las personas. Junto con eso, organizar la inspección y verificación de los sujetos correctos, que cumplen con las condiciones para disfrutar de la política; limitar la situación de que un sujeto presente expedientes en muchos proyectos; notificar la lista de sujetos elegibles a los inversores dentro del plazo estipulado; fortalecer el trabajo de post-inspección en el proceso de compra y venta de vivienda social.
El Departamento de Agricultura y Medio Ambiente es responsable de llevar a cabo la confirmación de las condiciones de vivienda para las personas en un plazo no superior a 7 días a partir de la fecha de recepción de los expedientes completos de acuerdo con las regulaciones. La Policía de la ciudad dirige y ordena a las fuerzas funcionales que fortalezcan la comprensión de la situación, investiguen y manejen oportunamente los casos de corretaje ilegal, fraude para apropiarse de bienes, manipulación de expedientes para comprar viviendas sociales de acuerdo con las regulaciones legales. La Inspección de la ciudad refuerza las inspecciones periódicas y extraordinarias del cumplimiento de las regulaciones legales en la implementación de proyectos y actividades de compra y venta de viviendas sociales.
Desde ahora hasta finales de 2026, la ciudad continúa centrándose en la implementación de resoluciones sobre el desarrollo de viviendas sociales, adhiriéndose estrechamente al punto de vista de 3 buenas: buena ubicación - buena calidad - buen precio. Al mismo tiempo, instar a los inversores a acelerar el progreso de la implementación de proyectos de vivienda social, esforzándose por completar el objetivo de desarrollo de vivienda social en 2026 de 7. 135 unidades (el Primer Ministro asignó 6. 700 unidades en la Resolución No. 07/NQ-CP de fecha 12 de enero de 2026).
