El proyecto de expansion de la calle Tam Trinh (distrito de Hoang Mai, Hanoi) tiene una longitud de 3.5 km que se inicia en 2016, que se espera que se complete despues de 3 años. Segun el plan, la ruta despues de ser expandida tendra una seccion cruzada de 40 m, que se reunira con 6 carriles.
Sin embargo, debido a las dificultades en el trabajo de liberacion de superficie (GPMB), el proyecto se suspendio.
En julio de 2024, el distrito de Hoang Mai entrego unos 800 metros de superficie limpia al contratista para la ejecucion del proyecto.
Sin embargo, segun el informe de Lao Dong, la entrega de la parcela no fue sin problemas, lo que causo muchas dificultades para el contratista durante la ejecucion del proyecto.
Segun la Junta de la Comarca de Hoang Mai, el proyecto de ampliacion de la calle Tam Trinh tiene una superficie total de mas de 54.000 m2 que debe ser retirada, involucrando a aproximadamente 1.590 hogares y 20 organizaciones.
La autorizacion de la tierra es dificil porque la politica de compensacion del proyecto en toda la ruta no ha sido consistente, el precio y la posicion de la diferencia. Tam Trinh Street es uno de los primeros proyectos de Hanoi en aplicar una politica de compensacion y compensacion para la autorizacion de tierras bajo la Ley de Tierras 2024, muchos problemas no tienen documentos guia.
Por ejemplo, la dificultad para determinar el origen del capital terrestre es la tierra agricola de Thanh Mai Cooperative (Hoang Van Thu Ward) asignando hogares de servicio, los hogares se han mudado para construir casas mismas. Si el precio de las tierras agricolas es de muy baja compensacion y los hogares no compraran casas de reasentamiento. La Ley de Tierras 2024 no estipula la compensacion por este tipo de tierra, por lo que se espera que el distrito de Hoang Mai aplique el precio de la tierra y el servicio comerciales.
Sin embargo, segun las regulaciones, es necesario aprobar el precio de tierras comerciales y de servicio especificas, es decir, debe haber una unidad de evaluacion de la investigacion de tierras comerciales y servicios de servicios en el mercado regional, o comparar los precios de las tierras comerciales asignadas por el estado en la region.
Sin embargo, la tierra comercial que sirve a hogares individuales no tiene transacciones o entregas de tierras, por lo que la unidad de evaluacion de precios no puede determinar el precio para la escrituracion, lo que lleva a que no haya un precio de tierra para la revision del proyecto.
El representante del Comite Popular del Distrito Hoang Mai dijo que hasta este punto, Yen So Ward esta enumerando durante 30 dias publicamente con 64 hogares, de los cuales 8 hogares han solicitado dinero para recibir la decision de aprobacion (por valor de VND 70.2 mil millones) para recibir dinero esta semana.
Los 52 restantes aprobaron alrededor de 400 mil millones de VND a finales de mayo. Esta nueva ronda de 48 casos, 15 de los cuales seran reubicados, se llevara a cabo esta semana.
En el distrito de Mai Dinh, hay una superficie de recuperacion de aproximadamente 20.000 m2; 163 hogares y 12 organizaciones. Para 12 instituciones (alrededor de 4.729.40m2) hasta ahora se ha aprobado el plan. 11/12 organizaciones que recibieron el dinero, entregado en su totalidad (3 organizaciones no desmanteladas).
Para 163 hogares, individuos: Se aprobo el plan para 75 hogares, de los cuales 50 han recibido dinero (31 han sido demolidos, 19 no); 25 no han recibido dinero. No aprobaron el plan 88 para las casas.
En el distrito de Hoang Van Thu, el area de recuperacion es de aproximadamente 27.500,5 m2, que incluye 206 hogares y 6 organizaciones. El inversor aprobo el proyecto de 6.353,8 m2; 6 organizaciones recibieron el dinero y entregaron el terreno.
Para 206 hogares, individuos: Se aprobo el plan 29/206. Sin la aprobacion del proyecto (14.231,2 m2) de 177/206 viviendas (de las cuales 112 son de la Cooperativa Agricola Thanh Mai), la UBND del distrito esta organizando la confirmacion de la tierra de origen segun la Ley de Tierras de 2024.
De hecho, el trabajo de GPMB de este proyecto ha cambiado cuatro veces la fecha de finalizacion: 30.9.2024; 31.12.2024; 31.3.2025 y mas recientemente 30.4.2025. Si no hay soluciones innovadoras, al final del modelo de distrito, el distrito (30.6), es dificil para el distrito de Hoang Mai completar este trabajo.
