Segun el Ministerio de Finanzas, la ley actual sobre el impuesto sobre la renta personal (PIT) esta estipulando el PIT para la transferencia de bienes raices es el 2% del precio de transferencia cada vez. Sin embargo, muchas personas piensan que este ingreso no ha reflejado la verdadera naturaleza de los ingresos de las transacciones economicas y necesita cambiar en la direccion de impuestos del 20% sobre el interes real, es decir, la diferencia entre el precio de venta menos el precio de compra y los gastos relacionados.
La adquisicion de comentarios y el borrador de la ley de boxes (reemplazo) actualmente recibe un plan adicional de calculo de impuestos del 20% sobre los ingresos imponibles de los bienes inmuebles. El Ministerio de Finanzas dijo que el calculo preliminar muestra que la aplicacion de este metodo puede garantizar que el monto del impuesto sea equivalente al nivel actual de ingresos, y que sera mas beneficioso en algunos casos donde no hay interes o perdida.
Sin embargo, la transformacion de este calculo de impuestos debe tener una hoja de ruta apropiada, asociada con la finalizacion de la politica de tierras, la vivienda, el sistema de bases de datos y la infraestructura de tecnologia de la informacion para el registro y la transferencia de bienes raices. Esto es para garantizar que las autoridades fiscales tengan suficiente informacion y base legal para determinar el ingreso imponible correcto.
Junto con el metodo de cambio de calculo de impuestos, el proyecto de ley tambien propuso la tasa de boxes para las transacciones inmobiliarias en el tiempo de la tenencia de activos, para limitar la especulacion y la manipulacion de precios. Este es el contenido cumplido con la direccion del Central y el Gobierno en documentos como la Resolucion 18/NQ-TW, Power 03/CD-TTG y AVISO 294/TB-VPCP.
Segun el Ministerio de Finanzas, esta politica se refiere a la experiencia internacional, cuando muchos paises aplican diferentes tasas de impuesto sobre la renta personal dependiendo de la frecuencia de negociacion y el tiempo de posesion de bienes raices, a fin de aumentar los costos de actos especulativos. Sin embargo, el Ministerio de Finanzas continuara estudiando mas experiencias de paises con condiciones similares para tener una propuesta para adaptarse al contexto de Vietnam.
