En el Decreto No. 68/2026/ND-CP de 5 de marzo de 2026 del Gobierno sobre política fiscal y gestión tributaria para hogares empresariales e individuos empresariales, se estipula claramente cómo determinar el nivel de ingresos que se deducen antes de calcular el impuesto sobre la renta personal para las actividades de arrendamiento de bienes inmuebles de individuos.
En consecuencia, para las personas que arriendan bienes inmuebles que pagan el impuesto sobre la renta personal de acuerdo con las disposiciones del párrafo 4 del Artículo 7 de la Ley del Impuesto sobre la Renta Personal No. 109/2025/QH15:
En el caso de que una persona física tenga muchos bienes inmuebles en alquiler en diferentes ubicaciones, la persona física puede deducir 500 millones de VND antes de calcular el impuesto sobre la renta personal para uno o varios contratos de arrendamiento de bienes inmuebles elegidos por la persona física, pero la cantidad total deducible no supera los 500 millones de VND al año para todos los contratos de arrendamiento de bienes inmuebles.
En el caso de que el contrato de arrendamiento de bienes inmuebles seleccionado no haya deducido suficientemente 500 millones de VND, la persona puede seguir eligiendo otros contratos de arrendamiento de bienes inmuebles para ser deducido adicionalmente hasta que se deduzcan suficientemente 500 millones de VND;
En el caso de que una persona física tenga muchas propiedades inmobiliarias en alquiler en diferentes lugares y haya regulaciones para que el arrendatario declare y pague impuestos en su lugar, al elegir un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles para aplicar el nivel de deducción al calcular el impuesto sobre la renta personal, la persona física que arrienda bienes inmuebles y el arrendatario deben especificar claramente en el contrato de arrendamiento de bienes inmuebles el contenido de la declaración en su lugar, el pago de impuestos en su lugar y la cantidad de dinero deducible al calcular el impuesto sobre la renta personal.
En el caso de que un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles tenga regulaciones para declarar y pagar impuestos en su lugar, pero no se hayan deducido suficientes 500 millones de VND, las personas pueden seguir eligiendo otros contratos de arrendamiento de bienes inmuebles para seguir siendo deducidos hasta que se deduzcan suficientes 500 millones de VND.
