En la primera sesión de negociación de mayo, las acciones del Grupo de Inversión Inmobiliaria No Va (Novaland; código NVL) se convirtieron en el centro de atención del grupo inmobiliario cuando cayeron al mínimo a 19,100 VND/acción, con más de 22 millones de unidades en espera de venta y sin compradores. La liquidez también se disparó a más de 35 millones de acciones, un aumento del 34% en comparación con el volumen total de negociación de toda la sesión anterior.
La profunda caída de las acciones de NVL fue evaluada por los inversores como solo una actividad de toma de ganancias que tuvo lugar inmediatamente después de una impresionante racha de aumentos que duró desde mediados de marzo hasta ahora. Las acciones de NVL se duplicaron de un tirón, desde alrededor de 10.000 VND/acción hasta 20.500 VND/acción (cierre de la sesión del 29 de abril de 2026), el máximo desde mediados de septiembre de 2023.
Sin embargo, las acciones de NVL todavía están aumentando un 43% en comparación con principios de este año, con una liquidez promedio de más de 16,7 millones de acciones/sesión. El aumento inusual de la liquidez a finales de abril se considera una señal de presión de distribución.
El precio de las acciones de Novaland disminuyó en el contexto de que Novaland acaba de anunciar los resultados comerciales del primer trimestre de 2026 con muchas señales positivas. Los ingresos netos fueron de casi 3,587 mil millones de VND, un aumento del 102%; el beneficio neto fue de más de 901 mil millones de VND, inversando la tendencia en comparación con la pérdida de más de 443 mil millones de VND en el mismo período.
En 2026, Novaland se fijó un objetivo de ingresos netos récord de 22.715 mil millones de VND, 3,2 veces más que en 2025. Sin embargo, el beneficio después de impuestos es solo equivalente al año anterior en 1.852 mil millones de VND. En comparación con el plan, la Compañía ha alcanzado el 16% y el 46% después de los primeros 3 meses del año.
Los activos totales de Novaland a finales de marzo aumentaron ligeramente en comparación con principios de año, alcanzando más de 253.100 mil millones de VND, la mayoría provenientes de inventario de más de 154.600 mil millones de VND, principalmente el valor de los bienes inmuebles en venta en construcción con más de 146.200 mil millones de VND.
La deuda a pagar es de más de 193.300 billones de VND, un ligero aumento en comparación con principios de año. Con un saldo de préstamos que aumentó un 2%, hasta casi 69.000.000 billones de VND, principalmente proveniente de préstamos bancarios a largo plazo. Por el contrario, la deuda de bonos disminuyó casi un 5%, quedando en más de 23.800 billones de VND. Representantes del Grupo dijeron que continúan reestructurando la deuda. Los préstamos nacionales todavía están dentro del plazo, sin generar deuda incobrable. La empresa también planea pagar alrededor de 3,000 billones de VND a finales de abril de 2026, principalmente reestructuración entre instituciones de crédito.
Para los bonos, más del 95% de la cantidad poseída por la organización se ha procesado y se espera que se complete en 2026. La parte de los bonos minoristas continúa procesándose extendiéndolos hasta 2027, canjeando acciones o pagando con activos, basándose en la expectativa de que el flujo de dinero regrese a partir de mediados de este año.
En general, Novaland dijo que se está centrando en aumentar el capital propio, reestructurar la deuda y mantener un estado crediticio seguro para mantener el flujo de caja. Cuando se elimine la legalidad, los proyectos se acelerarán, convirtiendo gradualmente el inventario en ingresos en los próximos 2-3 años.
Hasta la fecha, solo en los proyectos en curso se han entregado más de 6.000 productos, miles de productos tienen certificados. La empresa también ha reducido aproximadamente el 18% de la deuda pendiente de bonos privados en comparación con finales de 2022 y ha reducido más de 3,3 billones de VND de deuda pendiente a través del intercambio y la conversión. El límite de crédito total que se ha concedido y se espera que se asignen más actualmente es de casi 30,5 billones de VND.
Este año, Novaland planea entregar más de 2.600 productos y desplegar ventas nuevas de más de 2.100 productos. Más allá, el flujo de caja potencial total de los proyectos para 2030 se estima en más de 470 billones de VND.
En abril pasado, NovaGroup anunció que el Sr. Bui Cao Nhat Quan asumiría el cargo de Presidente del Consejo de Administración, reemplazando al Sr. Bui Thanh Nhon de acuerdo con la hoja de ruta de transferencia planificada. Después de la transferencia, el Sr. Bui Thanh Nhon, fundador del Grupo, continuó participando en la orientación estratégica, liderando la visión a largo plazo, y al mismo tiempo desempeñando el papel de Presidente de Nova Holding - la unidad que posee acciones de control de NovaGroup, y Presidente de Novaland.
