Cómo las actividades de arrendamiento de bienes raíces declaran impuestos es la pregunta de muchas personas que quieren implementar correctamente la política fiscal de 2026.
Los hogares de negocios hacen la siguiente pregunta: Los hogares de negocios registran negocios en 2 industrias que son tanto el alquiler de bienes como el alquiler de casas de huéspedes.
Si se calcula que los ingresos brutos de las 2 industrias alcanzan el umbral de más de 500 millones de VND. Este es el umbral para pagar impuestos.
Sin embargo, si se separan los ingresos de las 2 industrias, los hogares empresariales tienen ingresos inferiores a 500 millones de VND. Entonces, ¿los hogares empresariales tienen que pagar impuestos?
Respondiendo a esta pregunta, el Departamento de Impuestos declaró claramente:
En el caso de que se determine que el alquiler de casas de huéspedes es el alquiler de bienes inmuebles, el hogar de negocios realiza la declaración de impuestos según 2 líneas de negocio. Entre ellos, los ingresos de los bienes inmuebles se declaran para el impuesto y se calculan por separado sin incluir en las actividades de alquiler de bienes inmuebles. El nivel de 500 millones de VND se deduce por separado para las actividades de alquiler de bienes inmuebles y las actividades de alquiler de bienes inmuebles.
En el caso de que una persona física declare directamente impuestos sobre la actividad de arrendamiento de bienes inmuebles, la persona física puede optar por declarar impuestos 2 veces al año o 1 vez.
En el caso de declarar impuestos 2 veces en el año fiscal, el plazo es el 31 de julio del año fiscal o a más tardar el 31 de enero del año siguiente.
En caso de declaración de impuestos única, se declarará el 31 de enero del año calendario siguiente.
Las personas que tienen actividades de arrendamiento de bienes inmuebles deben declarar el impuesto al valor agregado, el impuesto sobre la renta personal y enviar los expedientes de declaración de impuestos a la autoridad fiscal cuando tengan bienes inmuebles en alquiler.
En el caso de que un individuo arriende bienes inmuebles a un individuo, debe declarar impuestos directamente.
En el caso del acuerdo, el arrendatario de bienes inmuebles es la persona que declara los impuestos y paga los impuestos en su lugar.
En el caso de que la organización que alquila bienes inmuebles acuerde que el arrendatario sea el declarante en nombre de la persona, la organización realiza la declaración de impuestos trimestralmente y la paga en nombre de la persona física. El plazo se determina según el período de pago del impuesto sobre bienes inmuebles.
